二手房交定金合同样本(2024版)

二手房交定金合同样本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对房产的出售不违反有关法律法规及政策规定，并保证房产的权属清晰、无任何抵押、租赁等权利限制。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，作为对甲方房产购买意向的确认以及对交易完成的基本保障。定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条定金的作用及退还3.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。若乙方未按照本合同约定的时间和条件支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金。3.2若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房产过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若双方按照本合同约定履行了各自的权利和义务，定金将作为房款的一部分，计入乙方应支付的房款中。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.定金收款凭证4.房产过户相关文件5.双方有效身份证明6.其他与房产交易相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.不可抗力等法律规定的情形。三、法律名词及解释：1.定金：一方为确保合同履行而预先支付的一定金额。2.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方在约定时间内仍未支付，甲方有权扣除定金作为违约金。2.甲方延迟过户：甲方应承担相应的违约责任，双倍返还乙方已支付的定金。3.房产权属纠纷：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商一致，根据实际情况妥善处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.买方