2024版房屋买卖定金居间合同书范本

2024版房屋买卖定金居间合同书范本合同编号：__________房屋买卖定金居间合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋结构及面积为__________（结构）、__________（面积），房屋所有权证号为__________。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，本次房屋买卖交易的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条居间服务费用3.1丙方为本次房屋买卖交易提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用为房屋总价的__________%。3.2居间服务费用支付方式为本合同签订之日起三个工作日内，由乙方支付给丙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本信息一致，且符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲乙双方应按照本合同约定的价格、方式支付房款及居间服务费用。4.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户所产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第一条所述房屋总价的__________%。5.2若甲方在约定的交付时间后仍未能将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方在约定的时间内未能支付房款及居间服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明复印件5.居间服务费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理相关文件8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条所述基本信息不一致。2.乙方未按约定时间支付房款及居间服务费用。3.甲方未按约定履行房屋过户手续。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的人民币一定金额，作为购买意愿的诚意保障。3.居间服务费用：指丙方为本次房屋买卖交易提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第一条所述房屋总价的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方延迟支付房款及居间服务费用：乙方应按照本合同约定时间支付房款及居间服务费用，如延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，如办理缓慢，双方应积极沟通，协商解决。4.房屋过户过程中出现税费问题：甲乙双方应按照法律法规规定各自承担过户所产生的税费。五、所