2024物业管理委托服务合同范本

2024物业管理委托服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方为维护和提升物业管理区域的秩序和环境，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业名称）位于__________（物业地址），包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、公共设施等。1.2物业管理内容：乙方承担对该物业管理区域的清洁、绿化、安保、维修、保养等服务工作。具体包括但不限于：（1）负责物业公共区域的清洁卫生，保持物业整洁有序；（2）负责物业绿化带的养护与管理，保持绿化区域景观效果；（3）负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身及财产安全；（4）负责物业共用设施设备的维修、保养与更新，确保设施设备正常运行；（5）提供物业相关的咨询、投诉处理等服务；（6）双方约定的其他物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定，提供符合质量标准的服务。3.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量，提高业主满意度。3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提升服务水平。四、费用及支付4.1物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业总面积为____平方米。4.2乙方应于每月____日前向甲方提交上月物业管理服务费用的详细清单，甲方应在收到清单后____天内核实并支付当月物业管理服务费用。4.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的____‰作为滞纳金。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）对乙方物业管理服务工作进行监督，并提出合理建议和改进意见；（4）协助乙方做好物业管理区域的宣传工作；（5）甲方不得擅自改变物业使用性质，不得损害乙方合法权益。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）尊重甲方合法权益，维护业主利益；（3）接受甲方的监督和检查，及时改进工作不足；（4）遵守国家法律法规，合法经营；（5）乙方不得擅自将物业管理区域内的公共区域改变用途，不得损害甲方合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同金额的____%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理范围及内容详细说明

2.服务质量标准详细规定

3.物业管理区域平面图

4.费用支付明细表

5.物业管理制度及流程

6.甲方和乙方资质证明文件

7.合同履行过程中的相关审批文件

8.物业服务满意度调查表

9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方擅自改变物业使用性质或损害乙方合法权益

4.乙方擅自将物业管理区域内的公共区域改变用途或损害甲方合法权益

5.乙方未按约定时间完成维修、保养等服务工作

6.甲方未按约定协助乙方做好物业管理区域的宣传工作

7.甲方未对乙方物业管理服务工作进行监督并提出合理建议和改进意见三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业区域内的公共区域及共用设施设备进行清洁、绿化、安保、维修、保养等服务工作。

2.委托方：指物业的业主或业主委员会。

3.受托方：指具备相应资质的物业管理公司。

4.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的清洁、绿化、安保、维修、保养等服务工作的费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，为本合同金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除本合同。

3.甲方擅自改变物业使用性质或损害乙方合法权益：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方擅自将物业管理区域内的公共区域改变用途或损害甲方合法权益：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.乙方未按约定时间完成维修、保养等服务工作：甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作，如乙方仍不完成，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：

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