2024版开发商商品房购房协议

2024版开发商商品房购房协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1本项目名称为：__________。1.2房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米，房屋规划用途：__________。1.3房屋预售许可证号：__________，房屋产权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，包括房屋总价、配套设施费用、装修费用等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）定金：乙方应在签署本协议时向甲方支付定金人民币__________元整；（2）首付款：乙方应在本协议签署后__________日内支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的银行及账号，按时支付剩余房款。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款的__________%支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合交付条件的房屋交付给乙方。（1）房屋主体结构工程质量合格；（2）房屋附属设施及公共设施设备齐全并正常使用；（3）房屋装修工程质量合格；（4）其他双方约定的交付条件。3.3乙方对交付的房屋如有异议，应在接收房屋后__________日内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在接到异议后__________日内予以答复并采取措施予以解决。第四条质量及保修4.1甲方应按照国家标准和行业标准对房屋进行建设，并保证房屋质量符合相关法律法规及强制性标准的要求。4.2甲方应对房屋主体结构工程承担质量保证责任，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.3甲方应对房屋附属设施及公共设施设备承担保修责任，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.4甲方应对房屋装修工程承担保修责任，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第五条产权及过户5.1甲方应在本协议签署后__________日内，办理房屋产权证，并将房屋产权证办理至乙方名下。5.2甲方应在办理房屋产权证过程中，提供必要的资料和协助，确保乙方顺利办理过户手续。5.3乙方应按照甲方要求，提供办理房屋过户所需的全部资料和配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定质量标准进行整改，并有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋产权证3.房屋交付条件确认书4.房屋质量保修书5.过户手续所需资料清单6.付款凭证7.房屋交付通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：逾期交付部分房款的违约金计算。2.甲方未按约定质量标准交付房屋：要求甲方按照约定质量标准进行整改，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：逾期付款部分房款的违约金计算。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业依法取得的土地使用权上建设的，用于销售的房屋。2.预售许可证：指房地产管理部门颁发的，允许开发商在建设过程中对外销售商品房的证明。3.产权证：指房地产管理部门颁发的，证明购房者对所购房屋拥有所有权的法律文件。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付。根据合同约定，要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：要求甲方进行整改。要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房款：协商延期支付。根据合同约定，要求