门面房出租经营餐饮合同2024年

门面房出租经营餐饮合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______省/市_______区/县的门面房，并同意将其出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方愿意承租并按约定条件支付租金，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况房屋地址：_______省/市_______区/县_______路_______号。房屋结构：_______。房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。第二条租赁期限及用途租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁用途：仅限乙方用于经营餐饮业务。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式：每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。第四条押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条房屋交付与验收甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。乙方应在接收房屋时对房屋设施进行验收，如有异议应在_______日内书面提出。第六条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。乙方应遵守相关法律法规，合法经营餐饮业务。第七条房屋装修与改造如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得影响房屋结构安全，且应符合餐饮经营的相关要求。第八条房屋修缮甲方负责房屋的主体结构和公共设施的修缮。乙方负责房屋内部设施的维护和修缮。第九条经营责任乙方应自行承担经营风险和责任，包括食品安全、卫生等。乙方应依法办理相关经营许可和证件。第十条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。转租或转让后，本合同对新的承租方继续有效。第十一条提前解除合同双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十二条违约责任如甲方未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任。如乙方未按期支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十三条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十四条通知与送达双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。通知应送达至合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十五条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及设施设备清单。附件二：房屋交付时的验收记录。附件三：乙方经营餐饮所需的相关证件复印件。附件四：房屋装修或改造的设计方案及甲方同意书。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于未按时交付房屋、房屋存在重大瑕疵、未履行修缮义务等。乙方违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让房屋、违反合同约定的用途使用房屋、未履行经营责任等。违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：租赁期限：指甲乙双方约定的房屋使用时间。租金：指甲方出租房屋，乙方按约定支付的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。转租：指乙方在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇租金支付延迟，乙方应及时与甲方沟通，并尽快补交租金。如遇房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方，并根据责任归属进行维修。如遇合同条款理解分歧，双方应本着合同精神和公平原则协商解决。如乙方经营中出现食品安全等问题，应主动承担相应责任，并及时整改。五、所有应用场景：本合同适用于商业门面房的餐饮经营租赁。本合同同样适用于其他类型的商业用途房屋租赁，但需根据具体情况调整合同条款。本合同可作为甲乙双方合作的基础文件，确保双方权益，规范租赁行为。第十七条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。本合