2024房屋买卖的协议书范本

2024房屋买卖的协议书范本合同编号：__________房屋买卖的协议书一、房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4该房屋的附属设施、设备及家具等具体物品清单详见附件。二、买卖价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的总购买价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、附属设施设备及家具等物品的价格。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定的期限和方式交付该房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施设备存在的问题修复完毕。4.3交付后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：该房屋附属设施、设备及家具等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.附属设施、设备及家具等物品清单5.房屋维修记录6.房屋过户所需的相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用、维护房屋及附属设施设备的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付购房款并取得房屋所有权的行为。2.附属设施设备：指与房屋正常使用相关的设施和设备，如供水、供电、供气、供暖、通讯、卫生等设施。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户过程中出现的问题，双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户问题。4.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方按照本协议约定进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房