2024版委托人二手房买卖合同范本

2024版委托人二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方对该房屋享有独立的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。1.3乙方对甲方所述的房屋情况表示认可，并同意购买该房屋。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款后，向乙方出具合法有效的房产转移凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按本合同约定，履行房屋买卖义务。如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。4.2乙方应按本合同约定，履行购房义务。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房产转移凭证

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，未能按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法实现合同目的。

2.甲方违反合同，未能按约定时间出具房产转移凭证，导致乙方过户手续。

3.乙方违反合同，未能按约定时间支付购房款，导致甲方无法履行合同义务。

4.乙方违反合同，提供的购房款非合法来源，或未能通过银行转账等非现金方式支付。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.购房款：乙方支付给甲方的房屋买卖金额。

3.房产转移凭证：甲方出具的证明房屋所有权已转移给乙方的文件。

4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违反合同的一方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未能按约定时间出具房产转移凭证，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.如遇购房款来源不合法或支付方式不符合合同约定，甲方有权拒绝接受购房款，并有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲