二手安置房买卖合同2024年

二手安置房买卖合同2024年通用合同编号：__________二手安置房买卖合同（2024年通用）合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋现状为____________________，乙方同意在购买后自行承担改造、装修等相关费用。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述现状。3.2双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方无法正常履行本合同，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按本合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。4.3如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币____元）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购房发票5.过户费用支付凭证6.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，认定为迟延交付。2.乙方未按合同约定时间支付房款，认定为逾期付款。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵，认定为权属问题。三、法律名词及解释：1.二手安置房：指由政府或其他单位进行安置的房屋，经过一定时间后再次交易的房屋。2.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定或法定方式向对方支付的赔偿金。4.迟延交付：甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。5.逾期付款：乙方未按照合同约定的时间向甲方支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，解决办法：双方协商延期交付或乙方根据合同约定要求支付违约金。2.乙方未能按时支付房款，解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，或双方协商延期支付。3.房屋过户手续复杂，解决办法：双方共同办理，遇到问题协商解决，必要时可寻求专业法律人士帮助。4.房屋权属问题，解决办法：要求甲方提供房屋权属证明，如无法提供，可拒绝履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为二手安置房所有权人，愿意出售房屋。2