2025租赁合同的法律特征和种类

2025租赁合同的法律特征和种类甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订地点：签订时间：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一部分法律特征第一条合同主体本合同的出租方为甲方，承租方为乙方。甲方为合法的所有权人或授权出租人，乙方为符合法律规定的承租人。第二条合法性本合同内容符合国家法律法规，双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有合同权利并承担合同义务。第三条有偿性本合同为有偿合同，乙方需按约定向甲方支付租金或其他约定的费用作为使用租赁物的对价。第四条双务性本合同为双务合同，双方均负有义务，甲方需交付符合约定的租赁物，乙方需按时支付租金并合理使用租赁物。第五条继续性本合同属于继续性合同，租赁期限内双方的权利义务持续存在，不受单次履行的影响。第二部分租赁合同的种类第一条按租赁物分类动产租赁：租赁物为动产，如车辆、设备等。不动产租赁：租赁物为不动产，如房屋、土地等。第二条按租赁期限分类定期租赁：有明确的起止日期，租赁期限届满后合同自动终止。不定期租赁：无明确期限，任一方均可随时解除合同，但需提前通知另一方。第三条按租赁用途分类住宅租赁：租赁物用于居住用途。商业租赁：租赁物用于商业经营。工业租赁：租赁物用于生产或仓储用途。第四条其他分类一般租赁：双方直接建立租赁关系。转租租赁：承租方将租赁物转租给第三方。第三部分权利与义务第一条甲方的权利与义务收取租金：乙方应按约定按时支付租金，租金为元/月，支付方式为。交付租赁物：甲方应保证租赁物的交付状态符合约定，不存在权利瑕疵。维修与保养：租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方承担，具体事宜另行约定。收回租赁物：租赁期限届满后，甲方有权收回租赁物，乙方应按时返还。第二条乙方的权利与义务使用租赁物：乙方有权按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。支付费用：乙方需承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用，具体标准为。保护租赁物：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构或造成损坏。通知义务：乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。第四部分合同的解除与终止第一条解除条件双方协商一致，可提前解除合同。在乙方未按约定支付租金或其他费用的情况下，甲方有权解除合同。在甲方未按约定履行维修义务或交付租赁物的情况下，乙方有权解除合同。第二条终止条件租赁期限届满，合同自动终止。一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。第三条合同解除后的处理租赁物的返还：乙方应在合同解除后日内返还租赁物，不得拖延或损坏。损害赔偿：因一方过错导致合同解除的，违约方需赔偿守约方的损失。第五部分争议解决第一条协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条诉讼解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第六部分附则第一条其他约定租赁期间，如遇拆迁或不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同，互不追究责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，共份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：乙方（盖章）：法