2024版厂房场地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁物基本信息1.租赁物位置：____________________2.租赁物面积：____________________3.租赁物用途：____________________4.租赁物现状：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：____________________五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费后，无息退还乙方押金。六、租赁物的使用和维护1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。2.乙方负责租赁物内的设施设备维护，确保设施设备正常运行。3.甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维护。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按合同约定支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年____月____日附件：租赁物平面图多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1甲方权利与义务的特别约定：10.1.1甲方有权在不影响乙方正常使用租赁物的前提下，对租赁物进行定期检查和维护。10.1.2甲方应提前通知乙方进行租赁物的检查和维护，乙方应予以配合。10.1.3甲方有权在租赁期限内根据市场变化调整租金，但应提前一个月书面通知乙方。10.1.4甲方应保证租赁物符合国家相关安全、环保标准，不影响乙方的正常使用。10.2甲方对租赁物的改造与维修：10.2.1甲方如需对租赁物进行改造，应提前一个月书面通知乙方，并取得乙方同意。10.2.2甲方负责租赁物的维修，确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态。10.2.3如因甲方原因导致租赁物损坏，影响乙方使用，甲方应承担相应的赔偿责任。10.3甲方对乙方使用租赁物的监督：10.3.1甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用租赁物。10.3.2如乙方违反约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。10.3.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行定期检查，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1乙方权利与义务的特别约定：11.1.1乙方有权在租赁期限内优先续租，甲方应在租赁期满前与乙方协商续租事宜。11.1.2乙方有权要求甲方提供租赁物的权属证明，确保租赁物的合法性。11.1.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。11.1.4乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规定，不得违反国家法律法规。11.2乙方对租赁物的改善与维护：11.2.1乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，有权对租赁物进行内部装修和改善。11.2.2乙方对租赁物的改善应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。11.2.3乙方应负责租赁物内部设施的维护，确保设施正常运行。11.3乙方对甲方提供的服务的监督：11.3.1乙方有权监督甲方按照合同约定提供租赁物及服务。11.3.2如甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。11.3.3乙方有权对甲方提供的租赁物及服务进行定期评价，甲方应予以重视并改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1第三方中介的权利与义务：12.1.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，不得误导甲乙双方。12.1.2第三方中介应协助甲乙双方完成合同签订，并提供必要的咨询服务。12.1.3第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。12.1.4第三方中介不得以任何形式收取甲乙双方以外的费用。12.2第三方中介的服务内容：12.2.1第三方中介应协助甲乙双方进行租赁物的查验和交接。12.2.2第三方中介应协助甲乙双方处理租赁期间发生的纠纷。12.2.3第三方中介应提供租赁合同到期前的续租或退租咨询服务。12.3第三方中介的违约责任：12.3.1如因第三方中介原因导致合同未能签订或履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。12.3.2如第三方中介违反其义务，甲乙双方均有权解除与第三方中介的服务协议，并要求赔偿损失。12.3.3第三方中介在提供服务过程中如存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.租赁物使用限制条款：乙方不得在租赁物内从事违法活动。乙方不得将租赁物转租、分租或以任何形式转让给第三方使用。乙方不得在租赁物内储存危险物品。2.租赁物维修责任条款：甲方负责租赁物主体结构和公共设施的维修。乙方负责租赁物内部设施的维修。维修费用由责任方承担，除非另有约定。3.租赁物保险条款：甲方应确保租赁物已投保相应的财产保险。乙方应自行投保租赁物内的财产保险。4.租赁期限延长条款：乙方如需延长租赁期限，应至少提前一个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况调整延长租赁期限的租金。5.租赁物归还条款：租赁期满或合同提前解除时，乙方应按约定将租赁物归还甲方。乙方归还租赁物时，甲方应进行验收，并在确认无损坏后退还押金。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物。未按约定进行租赁物的维修和维护。未按约定退还押金。未经乙方同意调整租金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变租赁物用途。擅自转租或转让租赁物。损坏租赁物未进行修复或赔偿。3.第三方中介违约行为：提供虚假信息。泄露甲乙双方商业秘密。未履行服务协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并同意将租赁物出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指根据合同约定，支付租金并使用甲方出租的租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方拥有所有权或使用权，并出租给乙方使用的物品或设施。4.租赁期限：指乙方使用租赁物的时间范围，从合同约定的起始日期至终止日期。5.押金：指乙方为担保履行合同义务，向甲方支付的一定金额，合同终止后，无息退还乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在使用过程中出现非乙方原因的损坏。解决办法：甲方应及时维修，确保乙方正常使用。如影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，并可根据合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期限内市场租金发生较大变动。解决办法：双方可根据市场情况协商调整租金，或提前终止合同。4.问题：租赁物在使用过程