兰州市二手房过户合同范本

兰州市二手房过户合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方姓名/公司名称]，以下简称“甲方”；乙方（买方）：[填写乙方姓名/公司名称]，以下简称“乙方”；鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将位于兰州市[具体地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：一、房屋描述1.1房屋坐落于兰州市[区/县][具体地址]，房屋结构为[栋/套]，建筑结构为[填写建筑结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为：[填写证件号码]。1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，土地使用权性质为[国有/集体]，土地使用权证号/不动产权证号为：[填写证件号码]。1.3甲方应保证其对房屋的处置权，无任何权利瑕疵，包括但不限于房屋的所有权、土地使用权、共有权、抵押权、租赁权等。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[填写金额]元），以下简称“成交价”。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写金额：[填写金额]元）作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币[大写金额]元整（小写金额：[填写金额]元）由乙方在过户完成后[具体天数]内支付给甲方。三、过户及交付3.1双方应共同向兰州市房产管理部门申请办理房屋过户手续，并按有关法律法规规定缴纳相关税费。过户费用由[甲方/乙方]承担。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权/土地使用权证照、公共维修基金等相关证件和资料交付给乙方。3.3房屋交付时间为过户手续办理完成后[具体日期]。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。4.2乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，若乙方延迟支付房款，应按延迟部分房款的[具体比率]支付滞纳金。4.3若甲方在合同约定的时间内不能提供完整产权证明或存在其他影响房屋过户的因素，应支付乙方相应的违约金。五、争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方姓名/公司名称]乙方（买方）：[填写乙方姓名/公司名称]签订日期：[填写具体的日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证/不动产权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方姓名/公司名称]，以下简称“甲方”；乙方（买方）：[填写乙方姓名/公司名称]，以下简称“乙方”；第三方（质保方）：[填写第三方公司名称]，以下简称“第三方”。鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将位于兰州市[具体地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保甲方权益，甲方选择第三方作为质保方，对房屋交易过程进行监督并提供质保服务；双方经协商一致，达成如下合同条款：一、房屋描述二、购买价格及支付方式三、第三方质保服务3.1第三方作为质保方，对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。3.2第三方应提供房屋质量检测报告，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3第三方对房屋交易过程进行质保，若发现乙方存在违约行为，第三方有权采取措施保障甲方权益。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方对房屋质量进行检测，确保房屋符合交易要求。4.2甲方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。4.3如乙方延迟支付房款，甲方有权要求第三方采取措施，保障甲方权益。4.4甲方在房屋交付过程中，有权要求第三方对房屋现状进行监督，确保房屋交付符合约定。五、乙方违约及限制条款5.1乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求第三方采取措施，保障甲方权益。5.2乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求第三方终止质保服务，并要求乙方承担违约责任。5.3乙方在交易过程中，如有违法行为，甲方有权要求第三方协助处理，并有权要求乙方承担相应法律责任。六、争议解决七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方姓名/公司名称]乙方（买方）：[填写乙方姓名/公司名称]第三方（质保方）：[填写第三方公司名称]签订日期：[填写具体的日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证/不动产权证复印件3.房屋质量检测报告4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方介入房屋交易过程，旨在确保交易公平、公正、公开，保障甲方权益。第三方提供房屋质量检测报告，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，从而让甲方在交易过程中更加放心。同时，第三方对房屋交易过程进行质保，若发现乙方存在违约行为，第三方有权采取措施保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋出售方，为主导方旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方质保服务，甲方在交易过程中可以更加放心，确保房屋质量及交易公平。同时，甲方在合同中设置了一系列权益保障条款，以确保自身权益在交易过程中不受损害。此外，甲方通过与乙方和第三方签订合同，明确了各方的权利和义务，有助于降低交易风险，确保交易顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方姓名/公司名称]，以下简称“甲方”；乙方（买方）：[填写乙方姓名/公司名称]，以下简称“乙方”；第三方（质保方）：[填写第三方公司名称]，以下简称“第三方”。鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将位于兰州市[具体地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保乙方权益，乙方选择第三方作为质保方，对房屋交易过程进行监督并提供质保服务；双方经协商一致，达成如下合同条款：一、房屋描述二、购买价格及支付方式三、第三方质保服务3.1第三方作为质保方，对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。3.2第三方应提供房屋质量检测报告，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3第三方对房屋交易过程进行质保，若发现甲方存在违约行为，第三方有权采取措施保障乙方权益。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方对房屋质量进行检测，确保房屋符合交易要求。4.2乙方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。4.3如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求第三方采取措施，保障乙方权益。4.4乙方在房屋交付过程中，有权要求第三方对房屋现状进行监督，确保房屋交付符合约定。五、甲方违约及限制条款5.1甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求第三方采取措施，保障乙方权益。5.2甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求第三方终止质保服务，并要求甲方承担违约责任。5.3甲方在交易过程中，如有违法行为，乙方有权要求第三方协助处理，并有权要求甲方承担相应法律责任。六、争议解决七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方姓名/公司名称]乙方（买方）：[填写乙方姓名/公司名称]第三方（质保方）：[填写第三方公司名称]签订日期：[填写具体的日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证/不动产权证复印件3.房屋质量检测报告4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋购买方，为主导方旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方质保服务，乙方在交易过程中可以更加放心，确保房屋质量及交易公平。同时，乙方在合同中设置了一系列权益保障条款，以确保自身权益在交易过程中不受损害。此外，乙方通过与甲方和第三方