餐厅租赁承包合同登记

餐厅租赁承包合同登记合同编号：__________餐厅租赁承包合同登记甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁范围及承包期限1.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付承包金共计人民币____元整（大写：_______________________元整），其中：（1）首期承包金人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）后续承包金按照双方约定的每月承包金标准人民币____元整（大写：_______________________元整）支付，每月的支付时间为次月的____日前。2.2乙方支付承包金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________三、经营权限及义务3.1乙方享有餐厅的经营权，并应按照本合同约定及国家相关法律法规进行经营活动。3.2乙方应保证餐厅的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应承担餐厅的税费、员工工资、水电费等经营成本。3.4乙方应在承包期限内维护餐厅的设施设备，确保其正常运行。四、合同的变更、解除和终止4.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2在承包期限内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。4.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将餐厅交还给甲方。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：餐厅基本情况说明（在此处详细描述餐厅的面积、设施设备等情况）附件二：承包金支付明细表（在此处详细列出承包金的支付明细）一、附件列表：1.餐厅基本情况说明描述餐厅的面积、设施设备等情况2.承包金支付明细表详细列出承包金的支付明细二、违约行为及认定：包括但不限于未按约定支付承包金、未保证餐厅经营活动合法合规等2.双方协商一致解除合同在承包期限内，经双方协商一致同意解除合同3.单方面解除合同未经对方同意，单方面解除合同三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称3.承包金：乙方支付给甲方，以取得餐厅经营权的费用4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付不及时乙方应按照合同约定的时间及时支付承包金，避免逾期支付产生的违约金或其他损失2.餐厅经营活动不符合法律法规乙方应确保经营活动符合国家法律法规，如发生违法行为，应及时整改，避免承担法律责任3.设施设备维护不及时乙方应定期检查和维护餐厅设施设备，确保其正常运行，避免因故障导致的经营损失五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅所有权，希望将餐厅承包给乙方经营2.乙方希望取得餐厅的经营权，愿意