物业一站式维修承包协议

物业一站式维修承包协议合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（维修承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理方，负责物业的维修和保养工作；乙方具备相关维修资质，愿意承担物业的一站式维修工作。双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业维修事项达成如下协议：第一条维修范围1.1乙方负责甲方物业管理范围内的所有维修工作，包括但不限于：（1）房屋及设施设备的日常维修、保养；（2）突发性故障的抢修；（3）定期对设施设备进行检查、维护；（4）其他双方约定的维修事项。第二条维修质量2.1乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证维修质量，确保设施设备安全、正常运行。2.2乙方在维修过程中，应严格遵守操作规程，确保施工安全，避免对甲方物业及业主造成损失。2.3乙方对维修过程中出现的问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。第三条维修费用3.1乙方维修费用包括但不限于：材料费、人工费、交通费等。具体费用根据维修项目、材料品牌及市场价格等因素，由双方协商确定。3.2甲方应按照双方约定的费用支付维修款项。支付方式、支付周期等事项，由双方在合同中另行约定。第四条维修时间4.1乙方应在甲方确定的维修时间内完成维修工作。如遇特殊情况，导致无法按时完成维修，乙方应提前通知甲方，并协商延长期限。4.2乙方在维修过程中，应确保维修工作对甲方物业及业主的正常使用影响降至最低。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本条款在合同终止后仍然有效，持续时间为五年。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额双方约定为维修费用的20%。6.2甲方未按照约定时间支付维修款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的日千分之五。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方维修资质证明文件2.甲方物业管理的范围及设施设备清单4.维修款项支付证明文件5.商业秘密、技术秘密保密协议6.维修工作进度表7.维修质量验收标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修工作，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修款项，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密，视为违约。4.甲方未履行合同约定的保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方作为物业的管理方，对物业的维修、保养、安全等工作进行管理。2.维修承包方：指乙方根据合同约定，承担物业维修工作的单位或个人。3.维修质量：指乙方按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证维修工作的质量。4.维修费用：指乙方在维修过程中产生的材料费、人工费、交通费等费用。5.违约金：指乙方未按照约定时间、质量完成维修工作，甲方要求乙方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目、材料品牌及市场价格协商不一致：双方可参照市场价格及行业标准进行协商，达成一致意见。2.乙方维修质量不达标：甲方有权要求乙方重新维修，直至达到约定质量标准。3.甲方支付维修款项滞后：甲方应按照约定时间支付维修款项，如逾期支付，应支付滞纳金。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露行为。5.维修工作对业主正常使用产生影响：乙方应与甲方协商，确保维修工作对业主正常使用的影响降至最低。五、所有应用场景：1.物业方与具备维修资质的承包方签订一站式维修承包协议。2.物业方负责协调、管理维修工作，承包方负责具体维修实施。3.双方协商确定维修