一手房买卖合同签订格式

一手房买卖合同签订格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3乙方购买该房屋后，有权按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，办理产权登记手续，取得房屋所有权证和土地使用权证。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切可转让的财产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。首付款支付后，乙方按期支付剩余房款。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款时间，按时将房款支付给甲方。乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款金额×日利率×逾期天数。日利率为同期银行贷款基准利率。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施设备、家具、家电等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、家具、家电等进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）附属设施设备、家具、家电等齐全，能正常使用。3.3如因甲方原因导致房屋及附属设施设备、家具、家电等不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换，并有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：不符合约定条件的财产价值×日利率×修复或更换时间。日利率为同期银行贷款基准利率。四、房屋过户及产权转移4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。4.2在办理房屋过户手续过程中，甲乙双方应如实提供所需材料，如有虚假陈述或隐瞒事实，造成过户失败的，责任由有过错的一方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定时间，到房产管理部门领取房屋所有权证和土地使用权证。领取证件后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。五、合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议，并按协议约定履行各自的权利和义务。5.2甲乙双方均有权在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，要求解除本合同。如甲方要求解除本合同，应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金；如乙方要求解除本合同，应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及变更等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.付款凭证6.房屋验收报告7.房屋过户申请表8.房屋所有权证和土地使用权证领取凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施设备、家具、家电的，视为违约。2.甲方交付的房屋及附属设施设备、家具、家电不符合约定条件的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方虚假陈述或隐瞒事实，造成过户失败的，视为违约。5.甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，支付房款并取得房屋所有权和土地使用权的一方。3.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款。4.剩余房款：指乙方在首付款支付后，按照约定时间分期支付给甲方的房款。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.日利率：指同期银行贷款基准利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施设备、家具、家电。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋及附属设施设备、家具、家电不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方虚假陈述或隐瞒事实，造成过户失败。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.问题：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲乙双方应尽快办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户失败，责任由有过错的一方承担。五、所有应用场景：1.一手房买卖：甲方作为开发商或二手房买卖：甲方作为出售方，乙方作为购买方。2.房屋交付：甲方将房屋及附属设施设备、家具、家电