二手房屋买卖合同精要一览

二手房屋买卖合同精要一览合同编号：__________二手房屋买卖合同精要一览甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋价格2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和法律问题。第四条房屋质量4.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约部分房款×违约金比例。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.过户凭证6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。2.成交价格：指双方约定的房屋购买价格。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：双方可协商延长交付时间，必要时可寻求法律途径。2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，必要时可委托第三方检测机构进行检测。3.付款问题：乙方应按时付款，如遇困难可与甲方协商延期。4.过户问题：双方应积极配合办理过户手续，如有纠纷可寻求法律途径解决。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.