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文档简介
动迁房买卖合同的签订经验合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:乙方(买方):乙方地址:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认,本次交易的房屋成交价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方支付购房款的方式为:_______。第三条付款与交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为购房定金。定金支付后,乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内,向乙方交付房屋,并办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后,乙方应支付剩余的购房款。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期之前,将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应在接收房屋时,对房屋及其附属设施进行验收,并将验收情况记录在本合同附件一《房屋交付验收单》上。4.3如乙方对房屋及其附属设施的验收结果有异议,应在验收之日起_______日内向甲方提出,并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后_______日内,根据法律法规及本合同的约定进行处理。第五条房屋质量5.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定,并保证房屋不存在重大质量问题。5.2如房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋,甲方应支付违约金,违约金为本合同成交价的_______%。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款,乙方应支付违约金,违约金为本合同成交价的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________附件一:房屋交付验收单1.房屋及其附属设施名称:2.验收结果:3.验收人:4.验收日期:一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交付验收单5.房屋质量检测报告6.成交确认书7.付款凭证8.房屋过户登记证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋,视为违约。2.甲方未保证房屋质量,导致乙方损失,视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付,视为违约。5.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方:指购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款:指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金:指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额的款项,作为购买房屋的诚意表现。5.违约金:指一方未履行合同约定义务,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.房屋质量问题:乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。乙方有权拒绝接收存在质量问题的房屋。3.甲方未办理房屋所有权转移登记手续:乙方有权要求甲方尽快办理所有权转移登记手续。乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方延迟支付购房款:甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权拒绝交付房屋,直
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