动迁房买卖合同的签订经验

动迁房买卖合同的签订经验合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条付款与交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应支付剩余的购房款。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应在接收房屋时，对房屋及其附属设施进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一《房屋交付验收单》上。4.3如乙方对房屋及其附属设施的验收结果有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后_______日内，根据法律法规及本合同的约定进行处理。第五条房屋质量5.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________附件一：房屋交付验收单1.房屋及其附属设施名称：2.验收结果：3.验收人：4.验收日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交付验收单5.房屋质量检测报告6.成交确认书7.付款凭证8.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。5.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.房屋质量问题：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。乙方有权拒绝接收存在质量问题的房屋。3.甲方未办理房屋所有权转移登记手续：乙方有权要求甲方尽快办理所有权转移登记手续。乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权拒绝交付房屋，直