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文档简介
二手房屋分期付款购房合同样本合同编号:__________二手房屋分期付款购房合同卖方:姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________买方:姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________鉴于卖方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给买方;买方愿意购买该房屋,并同意以分期付款的方式支付房价,双方达成如下协议:第一条:房屋描述1.1房屋地址:________________1.2房屋面积:________________1.3房屋所有权证号:________________1.4房屋现状:________________第二条:房屋购买价格2.1双方约定,房屋的购买价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。2.2买方同意以分期付款的方式支付房价,具体分期付款方式如下:分期付款金额分期付款时间第三条:付款方式及期限3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内,向卖方支付首付款,首付款金额为房屋购买价格的百分之二十。3.2买方应在每个分期付款期限内向卖方支付相应的分期付款金额。3.3买方未按时支付分期付款的,应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第四条:房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应按照相关法律法规,办理房屋过户手续。第五条:违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2买方未按时支付分期付款的,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。第六条:争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条:其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):________________买方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.首付款收据6.分期付款计划表7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.买方未按时支付分期付款:买方未按照合同约定的分期付款时间和金额支付款项,即构成违约。2.卖方未按时交付房屋:卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方,即构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务:包括但不限于房屋过户手续的办理、支付违约金等。三、法律名词及解释:1.二手房屋:指已经有过一次或多次交易的房屋。2.分期付款:买方将房价按照约定的时间和金额分批次支付给卖方的付款方式。3.首付款:买方在签订合同时应支付的房屋购买价格的百分之二十的款项。4.滞纳金:买方未按时支付分期付款,应按照逾期付款金额的万分之五支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方支付能力不足:买方应及时与卖方沟通,协商延长付款期限或寻求其他融资途径。2.房屋过户手续复杂:双方应共同配合,提供所需文件和资料,加快过户手续的办理。3.房屋交付存在争议:双方应共同确认房屋交付的时间和条件,并在合同中明确约定。4.法律法规变化:双方应密切关注相关法律法规的变化,并根据变化情况进行合同的调整。五、所有应用场景:1.
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