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文档简介
建材城租赁合同内容解读合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方拥有位于__________的建材城租赁权,乙方愿意租赁甲方建材城内的摊位进行经营活动,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,达成如下协议:第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁标的,并将租赁标的恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围乙方在租赁标的内进行__________(经营范围)的经营活动,不得经营国家明令禁止的商品和服务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的的水、电等基础设施正常使用,确保乙方正常经营。5.2甲方应负责对建材城内的公共区域进行管理和维护,确保建材城的整体形象。5.3甲方有权对乙方经营活动进行监督,如发现乙方有违反法律法规及本合同的行为,甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方要求办理相关入驻手续,并缴纳相关费用。6.2乙方应合法经营,遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用租赁标的,爱护设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。7.2如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁标的,乙方应支付相应的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.建材城租赁合同2.租赁标的平面图3.乙方经营范围确认函4.甲方提供的设施清单5.乙方提供的设备清单6.租金支付凭证7.租赁期满后的恢复原状确认函8.甲方解除合同通知书9.乙方违约金支付凭证10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定经营范围进行经营3.乙方未合理使用租赁标的导致设施损坏4.甲方未保证租赁标的水、电等基础设施正常使用5.甲方未按照约定解除合同6.甲方未履行友好协商解决纠纷的义务三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁标的所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。3.租赁期限:指承租方使用租赁标的的期限。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为:指当事人违反合同约定或者法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并有权根据逾期天数收取滞纳金。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁标的。2.乙方未按照约定经营范围进行经营:甲方有权要求乙方立即改正,如乙方不改正,甲方有权解除合同。3.乙方未合理使用租赁标的导致设施损坏:乙方应承担修复费用。4.甲方未保证租赁标的水、电等基础设施正常使用:甲方应承担修复费用或赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按照约定解除合同:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。6
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