建材城租赁合同内容解读

建材城租赁合同内容解读合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的建材城租赁权，乙方愿意租赁甲方建材城内的摊位进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围乙方在租赁标的内进行__________（经营范围）的经营活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的的水、电等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责对建材城内的公共区域进行管理和维护，确保建材城的整体形象。5.3甲方有权对乙方经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规及本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方要求办理相关入驻手续，并缴纳相关费用。6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用租赁标的，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁标的，乙方应支付相应的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建材城租赁合同2.租赁标的平面图3.乙方经营范围确认函4.甲方提供的设施清单5.乙方提供的设备清单6.租金支付凭证7.租赁期满后的恢复原状确认函8.甲方解除合同通知书9.乙方违约金支付凭证10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定经营范围进行经营3.乙方未合理使用租赁标的导致设施损坏4.甲方未保证租赁标的水、电等基础设施正常使用5.甲方未按照约定解除合同6.甲方未履行友好协商解决纠纷的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁标的的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指当事人违反合同约定或者法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权根据逾期天数收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁标的。2.乙方未按照约定经营范围进行经营：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未合理使用租赁标的导致设施损坏：乙方应承担修复费用。4.甲方未保证租赁标的水、电等基础设施正常使用：甲方应承担修复费用或赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按照约定解除合同：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6