茶园租赁义务

茶园租赁义务合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁茶园的基本情况1.1茶园面积：约为__________平方米。1.2茶园地理位置：位于__________，交通便利。1.3茶园现状：茶园现状良好，具备种植茶叶的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：（1）茶园租金为每平方米每月__________元，每月租金共计__________元。（2）茶园租赁期间，乙方应支付茶园物业管理费每平方米每月__________元，每月物业管理费共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如茶园涉及税费等费用，由甲方承担；如涉及乙方经营活动产生的税费等费用，由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用茶园进行经营活动。4.2乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。4.3乙方应合理使用茶园设施，爱护茶园环境，确保茶园的生态平衡。4.4乙方不得在茶园内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.5租赁期间，乙方应负责茶园内茶叶的种植、管理和采摘工作，确保茶叶的品质。4.6租赁期间，乙方不得将茶园转租给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费。5.2甲方应保证茶园的正常使用，确保茶园内的基础设施完好。5.3甲方应协助乙方办理茶园内的相关手续，包括但不限于农业、环保、税务等手续。5.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.5甲方应按照合同约定提供茶园的相关服务，包括但不限于茶园保安、保洁等服务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2乙方逾期支付租金及物业管理费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.茶园使用权证明文件3.茶园地理位置示意图4.茶园设施清单5.茶叶种植管理规范6.茶叶品质检测报告7.租赁合同续约申请表8.茶园租赁费用支付凭证9.茶园租赁违约金支付凭证10.茶园租赁争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金及物业管理费2.乙方未按约定使用茶园，导致茶园环境损害3.乙方未按约定进行茶叶种植管理，导致茶叶品质下降4.乙方未经甲方同意，将茶园转租给第三方5.甲方未按约定提供茶园设施和服务6.甲方未按约定协助乙方办理相关手续7.甲方干涉乙方正常经营活动8.甲方未按约定提供合同约定的服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园合法使用权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁茶园并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用茶园而支付给出租方的费用。4.物业管理费：指承租方为享受茶园物业管理服务而支付的费用。5.租赁期限：指承租方使用茶园的时间范围。6.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金及物业管理费解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，依法加收违约金。2.问题：茶园设施损坏或故障解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保茶园正常使用。3.问题：乙方未按约定使用茶园解决办法：甲方有权制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复茶园环境。4.问题：乙方转租茶园给第三方解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供服务解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定的服务，并有权要求违约金。五、所有应用场景：1.茶园所有者将茶园租赁给茶叶经营者2.茶叶经