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文档简介

2024年土地承包简单合同范本甲方：XXX村民委员会

乙方：XXX

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权。为加快该村经济发展，增加农民收入，双方本着“平等、自愿、有偿”的原则，经充分协商，特订立本合同。

一、土地的面积、位置

甲方将位于XXX其地名为XXX面积为XXX亩的土地承包给乙方使用。该土地四至为：东至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX。

二、土地用途

1.乙方不得在该地块改变农业用途，只能用于建厂、建等项目，同时必须遵守中华人民共和国法律、法规，不得侵害他人的合法权益。

2.除合同约定情形或不可抗力外，乙方应按合同约定使用承包地，不得擅自改变土地用途，不得使其荒废，不得从事掠夺性经营。

三、土地的承包经营形式

以家庭承包为主，其他形式为辅。采取家庭承包形式的，不宜分割转让和出租给农民家庭经营。其他形式的应坚持“自愿、协商一致”的原则。

四、土地的承租方式

1.乙方在合同期内可经营使用甲方土地，但不得进行买卖和抵押。

2.乙方在承租期内从甲方所租赁的土地应无偿交由乙方所聘用的生产队长（或生产小组长）实行统一经营管理。并由其代行甲方与乙方的权利和义务。

3.乙方在承租期内所聘用生产队长（或小组长）如离任时，必须保证乙方的承租权不变，并由乙方另行聘用队长（或小组长）。

4.乙方在承租期内不得将甲方土地转租（卖）给外来人员。

五、承租期限及起止时间

该土地承租期限为年月日起至第三轮土地承包期满为止（即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）。

六、承租金及交付时间

1.乙方每年每亩向甲方支付承包租金为人民币XXX元（大写：XXX）；其中XXX亩为第一年免租金期（即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），从第二年起乙方应逐年增加向甲方支付的租金数额，即依次类推；直至第三轮土地承包结束为止。

2.乙方在每年月日前一次性以现金形式向甲方全额交付当年租金。如因国家政策调整或不可抗力因素需终止合同，则按国家相关政策规定或因不可抗力的影响双方协商解决。

七、违约责任

1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金；违约金的数额为守约方损失额的XX倍。造成损失的还应承担相应的赔偿责任。

2.本合同转让他人须经双方同意，违约方无权将其转让他人，否则按违约责任处理。

3.本合同期满后，如甲方未同意继续转包乙方土地而另订合同或不同意续包而双方又无法协商一致的，如乙方继续使用该土地而甲方又不提出异议的，则视为原合同的延续，只是延续期限应为本合同的最后期限加延不长的期限。但必须保证在第三轮土地承包结束为止前必须按本合同约定交付租金等事项。

八、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并作为补充条款与本合同具有同等效力。

九、本合同在双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，每份文本的条款具有同等效力，甲乙双方各执一份，公证处一份。

十、其他约定事项：XXXXXXX。

发包方：XXX村民委员会（盖章）

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