2024年店铺整体转让合同协议书条款_第1页
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文档简介

2024年店铺整体转让合同协议书条款甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

根据相关法律、法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就店铺转让达成如下协议：

一、店铺情况

店铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。该店铺系甲方所有，甲方已取得该店铺的合法产权。

二、转让价格

双方商定该店铺的转让价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

三、付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金XX万元整（大写：XX万元整），并在双方签订《房屋买卖合同》之日支付尾款XX万元整（大写：XX万元整）。

四、甲方责任和义务

1.该店铺交付前，甲方应确保该店铺的产权清晰，无任何债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，则甲方应承担违约责任。

2.甲方应在本合同生效之日起XX天内，将该店铺钥匙交付给乙方，并办理相关移交手续。

3.甲方保证该店铺的设施、设备及店面装修等所有财产不损坏乙方的经营使用。

4.甲方需协助乙方办理该店铺的过户手续。

五、乙方责任和义务

1.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让款项。

2.乙方应按照甲方的要求对该店铺进行装修，并保证其符合国家相关法律法规的规定。

3.乙方应合法经营，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

4.乙方应按时支付店铺租金，并承担因经营产生的所有税费和费用。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，则甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因甲方的产权问题导致乙方无法获得该店铺的合法产权，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担由此产生的所有费用和费用。

七、其他条款

1.该店铺的转让并不影响该店铺上原有的任何权利和义务。

2.双方应在本合同签订后立即到相关部门办理过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.未尽事宜，双方可另行协商解决。如发生争议，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。

5.本合同不得转让或用于担保。

6.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，附件同本合同具有同等法律效力。

7.本合同内容双方已认真阅读并理解无误，不存在理解错误的歧义。如有违反本合同约定之处，双方均认可按以下方式处理：即按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他约定事项：该店铺的水电、电话等相关附属设施及装修情况等以交付时的现状为准，并由甲方负责结清该店铺交付前的相关费用。本合同生效后，即成为双方不可分割的共同债务关系，任何一方均不得向对方主张独立的解除。如因转让方的原因导致受让方不能正常经营，受让方有权解除合同并要求转让方赔偿因此遭受的损失。

甲方（签字）：

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