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文档简介
2024年店铺整体转让合同协议书条款甲方(转租方):
乙方(承租方):
根据相关法律、法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,经充分协商,就店铺转让达成如下协议:
一、店铺情况
店铺位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积XX平方米。该店铺系甲方所有,甲方已取得该店铺的合法产权。
二、转让价格
双方商定该店铺的转让价格为人民币XX万元整(大写:XX万元整)。
三、付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金XX万元整(大写:XX万元整),并在双方签订《房屋买卖合同》之日支付尾款XX万元整(大写:XX万元整)。
四、甲方责任和义务
1.该店铺交付前,甲方应确保该店铺的产权清晰,无任何债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺,则甲方应承担违约责任。
2.甲方应在本合同生效之日起XX天内,将该店铺钥匙交付给乙方,并办理相关移交手续。
3.甲方保证该店铺的设施、设备及店面装修等所有财产不损坏乙方的经营使用。
4.甲方需协助乙方办理该店铺的过户手续。
五、乙方责任和义务
1.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让款项。
2.乙方应按照甲方的要求对该店铺进行装修,并保证其符合国家相关法律法规的规定。
3.乙方应合法经营,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
4.乙方应按时支付店铺租金,并承担因经营产生的所有税费和费用。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如任一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款项,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺,则甲方应退还乙方已支付的定金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
4.如因甲方的产权问题导致乙方无法获得该店铺的合法产权,则甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并承担由此产生的所有费用和费用。
七、其他条款
1.该店铺的转让并不影响该店铺上原有的任何权利和义务。
2.双方应在本合同签订后立即到相关部门办理过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
4.未尽事宜,双方可另行协商解决。如发生争议,可向双方所在地的人民法院提起诉讼。
5.本合同不得转让或用于担保。
6.本合同未尽事宜,可由双方协商补充,并作为本合同的附件,附件同本合同具有同等法律效力。
7.本合同内容双方已认真阅读并理解无误,不存在理解错误的歧义。如有违反本合同约定之处,双方均认可按以下方式处理:即按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。
8.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.其他约定事项:该店铺的水电、电话等相关附属设施及装修情况等以交付时的现状为准,并由甲方负责结清该店铺交付前的相关费用。本合同生效后,即成为双方不可分割的共同债务关系,任何一方均不得向对方主张独立的解除。如因转让方的原因导致受让方不能正常经营,受让方有权解除合同并要求转让方赔偿因此遭受的损失。
甲方(签字):
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