简单租房协议书

2024版简单租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养，乙方应予以配合。如维修、保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。2.甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定。如因甲方原因导致乙方在使用过程中受到处罚或发生安全事故，甲方应承担全部责任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入出租房屋。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并支付侵权损失。4.甲方应确保出租房屋的产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。5.甲方承诺出租房屋不存在质量问题，如乙方在租赁期间发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即整改，并支付因此产生的费用。2.乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.乙方应按约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按本协议约定收取滞纳金。5.乙方在租赁期间如需转租房屋，应事先征得甲方同意。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。三、有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲乙双方同意，第三方中介为本协议的见证方，负责协助甲乙双方履行本协议。2.第三方中介应按照约定收取中介费，中介费用由甲乙双方协商承担。3.第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介在协助甲乙双方履行本协议过程中，如发生纠纷，应进行调解。调解不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。5.甲乙双方应按照约定时间向第三方中介支付中介费。如甲乙双方逾期支付中介费，第三方中介有权按约定收取滞纳金。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.房屋租赁合同附加条款4.租金支付记录5.押金收据6.房屋设施清单及使用说明7.房屋维修记录8.乙方身份证明复印件9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或变更合同未经乙方同意未按约定时间维修、保养房屋干涉乙方正常使用和居住未保证房屋产权清晰房屋存在质量问题未及时修复2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋损坏或遗失甲方提供的设施逾期支付租金未经甲方同意转租房屋利用出租房屋从事违法活动3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按约定协助甲乙双方履行合同未按约定收取中介费调解纠纷不成功三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和处置权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指双方约定的乙方有权使用和占有房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用和占有房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的额外赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离。2.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当，乙方负责维修或赔偿。3.问题：甲方未按约定时间维修房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复，并有权要求赔偿。4.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：甲方乙方可依据中介服务协议向中介追究责任。5.