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文档简介
2024年建房工程承包合同范文工程名称:XXXXXX
承包商名称:XXXXXX
业主名称:XXXXXX
签订日期:XXXX年XX月XX日
合同总金额(人民币):XXXX元
以下合同由承包商和业主在平等、自愿的基础上签订,双方一致同意遵守以下条款,以保证建房工程的顺利进行。
一、工程范围和内容
承包商将负责设计并完成以下内容:地基、主体结构、内外装修、给排水、电气安装等。具体图纸和工程量清单详见附件一。
二、工期
工程开工日期为XXXX年XX月XX日,竣工日期为XXXX年XX月XX日,总工期为XX个月。期间因业主原因或不可抗力因素导致工程停工的,工期相应顺延。
三、工程款支付方式
业主应在每月工程进度中按照合同金额的XX%支付工程款,最后一批款项在竣工验收合格后支付至总工程款的XX%。
四、承包商的义务
1.承包商应按照业主提供的设计图纸和工程量清单进行施工,确保工程质量符合国家相关标准。
2.承包商应按照合同约定的工期完成工程,不得拖延。
3.承包商应妥善保管施工现场的建筑材料和设备,保证其安全完整。
4.承包商应负责施工现场的安全管理,确保施工现场无安全隐患。
5.承包商应按照业主的要求提供必要的文件和资料,如施工记录、验收报告等。
五、业主的义务
1.业主应按时支付工程款,不得拖延。
2.业主应提供必要的施工条件,如场地、水电等。
3.业主应对提供的建筑材料和设备的质量负责,并保证其符合设计要求。
4.业主应按照合同约定的期限验收工程,并对不合格的部分提出整改要求。
六、工程质量与验收
1.工程验收以国家相关标准和业主要求为依据,承包商应在工程竣工前完成自检并提交验收报告。
2.工程竣工验收合格后,双方应签署竣工验收证书,并按照合同约定支付工程款。
3.如因业主原因导致工程未能按时验收或验收不合格的,责任由业主承担。
七、违约责任
1.承包商如未能按照合同约定工期完成工程,每逾期一天,应支付违约金XXX元人民币。
2.业主如未能按照合同约定支付工程款,每逾期一天,应支付违约金XXX元人民币。
3.双方应严格遵守其他约定的违约责任条款,如违约方未能履行赔偿义务,另一方有权向法院提起诉讼。
4.其他约定违约责任详见合同附件二。
八、争议解决方式
本合同履行过程中如发生任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份,承包商和业主各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格且款项结清之日止。
3.本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同项下的所有通知及其他书面文件应采用书面形式邮寄至以下地址:承包商地址XXX;业主地址XXX。双方另有约定的除外。
5.本合同项下的所有修改、补充、协议等文件均构成合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
6.其他需要说明的事项:XXX。
承包商(盖章):XXXXXX业主(盖章):XXXXXX
法定代表人(签字):XXX
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