房地产合伙创业协议

房地产合伙创业协议合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（经营方）：__________丙方（合作方）：__________鉴于甲方、乙方、丙方共同投资经营房地产项目，为明确各方权益，经协商一致，特订立本合伙创业协议，以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目投资总额：__________1.5项目预期收益：__________第二条合作原则2.1各方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。2.2各方应严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规经营。2.3各方应充分发挥各自优势，共同推进项目发展。第三条出资及出资方式3.1甲方出资人民币__________元，以货币形式出资。3.2乙方出资人民币__________元，以货币形式出资。3.3丙方出资人民币__________元，以货币形式出资。3.4各方出资应在签订本协议之日起____个工作日内支付至指定账户。第四条管理及决策4.1项目成立董事会，董事会成员为甲方、乙方、丙方。4.2董事会负责项目的决策、管理及监督。4.3董事会决议事项实行一人一票，各方均有表决权。第五条利润分配及亏损承担5.1项目净利润按各方出资比例进行分配。5.2项目亏损由各方按出资比例承担。5.3各方应按照出资比例分享项目经营过程中的各项权益。第六条合作期限6.1本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。6.2合作期满后，各方可根据实际情况商议是否续签。第七条违约责任7.1各方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违反协议，导致项目受损，应承担相应的违约责任。7.2各方应确保出资按时到位，如有逾期，应支付逾期利息，并承担相应责任。第八条争议解决8.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出资方）营业执照复印件2.乙方（经营方）营业执照复印件3.丙方（合作方）营业执照复印件4.房地产项目可行性研究报告5.房地产项目规划许可证复印件6.房地产项目施工许可证复印件7.各方出资证明文件8.董事会成员身份证明文件9.银行账户信息确认文件10.项目合作协议相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：甲方、乙方、丙方任意一方未按照本协议约定的出资额度、方式和期限出资，构成违约。2.未按照约定履行管理职责：董事会成员未按照本协议约定履行管理职责，构成违约。3.未按照约定分配利润：未按照本协议约定的利润分配方式进行分配，构成违约。4.未按照约定承担亏损：未按照本协议约定的亏损承担方式承担亏损，构成违约。5.未按照约定解决争议：未按照本协议约定的争议解决方式解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.出资方：指按照本协议约定向项目投资资金的各方。2.经营方：指负责项目日常经营管理的各方。3.合作方：指与出资方、经营方共同合作推进项目的各方。4.董事会：指由甲方、乙方、丙方组成的项目决策、管理及监督机构。5.净利润：指项目经营收入减去成本、费用、税金等后的利润。6.违约责任：指违约方应承担的依法赔偿损失、支付违约金等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不到位：提前与各方沟通，明确出资时间节点，按时到位。若逾期，依法支付逾期利息，并协商解决。2.管理决策分歧：董事会成员应充分沟通，尊重多数意见，确保项目顺利进行。如无法达成一致，可寻求第三方调解或诉讼解决。3.利润分配争议：严格按照本协议约定的利润分配方式进行分配，如发生争议，可参照协议约定的解决方式解决。4.项目风险应对：建立风险管理机制，对项目可能存在的风险进行识别、评估和控制，确保项目稳健发展。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发项目2.房地产项目股权转让或增资扩股3.房地产项目合作经营，共同分享投资收益4.房地产