物业管理合同样本农业园区篇

物业管理合同样本农业园区篇合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为农业园区的业主，拥有园区内的物业；乙方为专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为维护双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括农业园区内的住宅、商业、公共设施等所有建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2乙方负责物业管理范围内的公共设施、设备的维护、保养和管理，确保其正常运行。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.2乙方应制定物业管理范围内的安全管理制度，并负责园区内的安全保卫工作，确保甲方及园区内居民的人身和财产安全。2.3乙方应负责园区内的环境卫生，保持园区环境整洁。2.4乙方应定期对物业管理范围内的设施、设备进行检查、维修，确保其正常运行。2.5乙方应设立客户服务中心，为甲方及园区内居民提供咨询、投诉等服务。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费。3.2甲方应遵守园区内的管理制度，配合乙方的物业管理工作。3.3甲方不得在物业管理范围内擅自改变建筑物和设施的用途，不得损害园区内公共设施和设备。3.4甲方有权按照本合同约定的方式对乙方的工作进行监督和评价。第四条物业管理费4.1本合同约定的物业管理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费。4.3物业管理费的具体支付方式为：__________。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在合同期限内，双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.3合同期满后，如双方同意继续履行合同，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间支付物业管理费的，乙方有权按滞纳金的方式追讨欠款，滞纳金为本合同约定的物业管理费的____%。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担由此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业管理范围详细清单4.物业管理服务内容和标准5.安全管理制度6.客户服务中心服务指南7.园区内建筑物和设施使用规定8.物业管理费支付证明文件9.合同续约协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.甲方在物业管理范围内擅自改变建筑物和设施用途3.甲方损害园区内公共设施和设备4.乙方未按约定提供物业管理服务5.乙方未按约定维护和保养园区内设施和设备6.乙方未按约定确保园区内安全和环境卫生7.双方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保其正常运行的服务活动。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.园区内建筑物和设施：指农业园区内的所有建筑物、附属设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理费：乙方可以催告甲方支付，并按滞纳金的方式追讨欠款。2.甲方在物业管理范围内擅自改变建筑物和设施用途：乙方应制止并通知甲方恢复原状。3.甲方损害园区内公共设施和设备：乙方应制止并要求甲方赔偿损失。4.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方在约定时间内改正，并承担由此给甲方造成的损失。5.乙方未按约定维护和保养园区内设施和设备：甲方可以要求乙方在约定时间内改正，并承担由此给甲方造成的损失。6.乙方未按约定确保园区内安全和环境卫生：甲方可以要求乙方在约定时间内改正，并承担由此给甲方造成的损失。7.双方未按约定履行合同导致合同无法履行：双方可以签订补充协议，继续履行合同；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业园区的物业管理2.物业管理服务标准和质