生态住宅租赁合同表格生态版

生态住宅租赁合同表格生态版合同编号：__________生态住宅租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条租赁标的物1.1甲方出租的生态住宅位于____________________，住宅面积为____平方米。1.2甲方应保证租赁标的物符合我国相关法律法规及环保要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的物在租赁期间符合约定的使用条件，确保乙方正常居住。5.2甲方应在租赁期间负责租赁标的物的维修、养护和管理，确保租赁标的物的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用租赁标的物，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。6.2乙方在租赁期间应爱护租赁标的物及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借租赁标的物，不得在租赁标的物内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为____________________。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.生态住宅租赁合同2.租赁标的物清单3.甲方企业资质证明4.乙方企业资质证明5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修、养护和管理职责，导致租赁标的物损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定合理使用租赁标的物，导致损坏。6.乙方擅自转租、转让或转借租赁标的物。7.乙方在租赁标的物内进行违法活动。8.甲方提前解除合同未支付违约金。9.乙方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.生态住宅：指符合我国生态环保要求，具有节能、环保、健康、舒适等特点的住宅。2.租赁标的物：指甲方出租的生态住宅及附属设施。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物不符合约定条件。解决办法：双方协商整改或甲方按约定提供符合要求的租赁标的物。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行，如有争议协商解决。3.问题：租赁标的物损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方协助，维修费用由责任方承担。4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。解决办法：双方协商解决，甲方承诺不再干涉乙方正常生活和工作。5.问题：乙方擅自转租、转让或转借租赁标的物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：提前解除合同产生违约金纠纷。解决办法：查看合同约定的违约金标准，按照约定执行，如有争议协商解决。五、所有应用场景：1.生态住宅开发商出租生态住宅给购房者。2.生态住宅开发商出租生态住宅给租赁