租赁保证金协议

租赁保证金协议合同编号：__________租赁保证金协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁保证金1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方支付的租赁保证金主要用于保障甲方权益，确保乙方按照本协议约定履行各项义务。1.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定办理退租手续，无欠租、损坏等情形，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的租赁保证金无息退还乙方。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。4.2乙方在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，应承担维修费用。4.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意。第五条提前解除协议5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的______%。5.2甲方在收到乙方提前解除协议的通知后，应在一个月内安排退还乙方剩余的租赁保证金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。6.3甲方未按照本协议约定退还租赁保证金的，应支付乙方逾期退还租赁保证金金额的______%作为违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁保证金支付凭证4.租金支付凭证5.房屋设施使用说明6.房屋结构改动申请表7.提前解除协议通知8.违约金计算表9.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构：指乙方未征得甲方书面同意，擅自对房屋结构进行改动。3.甲方未按约定退还租赁保证金：指甲方在租赁期满或提前解除协议后，未按照本协议约定退还乙方剩余的租赁保证金。4.甲方未履行合同义务：指甲方未按照本协议的约定提供房屋及附属设施，或未按照约定进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，拥有房屋的产权并进行出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁保证金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的保证金。4.租金：指乙方按照本协议约定，为使用房屋而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，协商解决。若协商不成，甲方可依据本协议约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.乙方擅自改变房屋结构：甲方应及时制止乙方行为，要求乙方恢复原状。如乙方不配合，甲方可向相关部门报告，并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方未按约定退还租赁保证金：甲方应按照本协议约定，在租赁期满或提前解除协议后退还乙方剩余的租赁保证金。如甲方未按约定退还，乙方可向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。4.房屋设施损坏：甲方应及时进行维修，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，适用于各类住宅