2024房屋抵押借款合同范本模板

合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（借款人）：鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权人：__________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：_____________________第二条借款金额、用途、期限及还款方式2.1借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2借款用途：_____________________2.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4还款方式：_____________________第三条抵押担保3.1甲方将其上述第一条所述的房屋抵押给乙方作为本合同项下借款的担保。3.2甲方保证在借款期限内，上述抵押房屋的所有权归甲方所有，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。3.3甲方应在合同签订之日起办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定的期限、方式还款的，应当按照违约金的方式向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：借款金额×日利率×违约天数。4.2乙方未按约定时间发放借款或者未按约定的方式提供借款的，应当按照违约金的方式向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：借款金额×日利率×违约天数。第五条争议解决5.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认合同标的（抵押房屋）权属清晰，无任何权利负担。3.明确借款金额、用途、期限及还款方式，避免模糊不清。4.办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。5.注意合同中的违约责任条款，了解违约后果。6.双方签订合仔细阅读合同内容，确认无异议。解决办法：1.主体资格问题：可要求提供身份证、户口本等证明材料，核实双方是否具有完全民事行为能力。2.房屋权属问题：可通过查询房产登记簿、出具房屋所有权证等方式，确认房屋权属清晰。3.明确借款条款：在合同中详细列明借款金额、用途、期限及还款方式，以避免纠纷。4.抵押登记手续：在合同签订后，及时前往不动产登记部门办理抵押登记手续。5.违约责任问题：如有疑问，可咨询专业律师，确保违约责任条款合理合法。6.合同阅读：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，如有不明白的地方，可向对方或专业律师咨询。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产抵押给他人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.借款人：指向他人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人用于担保债务的财产。4.抵押权：指抵押人将其财产抵押给债权人，债权人在抵押物上享有优先受偿的权利。5.借款期限：指借款人承担还款义务的期限。6.还款方式：指借款人按照约定向债权人偿还借款本息的方式。7.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。8.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业房产抵押借款。3.其他需要以房屋抵押作为担保的借款情况。补充条款：1.房屋价值评估：合同双方应确保抵押房屋的价值评估真实、准确，如发生争议，可委托具有资质的房地产评估机构进行重新评估。2.房屋保险：甲方应按照乙方的要求，办理房屋保险手续，并将保险单副本交付乙方。3.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.提前还款：甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照约定的提前还款手续办理。5.抵押物处置：合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得出