独栋别墅租赁合同

独栋别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁标的甲方同意将其所有的别墅出租给乙方，乙方同意租赁该别墅。别墅的具体位置、面积、设施等详见附件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。第四条押金1.乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。2.甲方负责别墅的物业管理和维护，确保别墅及附属设施的正常使用。3.甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用和居住别墅。2.乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：别墅详细信息一、附件列表：1.别墅详细信息别墅地址别墅面积别墅设施清单别墅物业管理及维护情况二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供别墅或别墅不符合约定未履行出租人义务，如未办理租赁合同登记备案手续2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用别墅及附属设施，造成损坏未按约定将别墅及附属设施交还给甲方三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有别墅出租权的一方2.承租方（乙方）：租赁别墅并支付租金的一方3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用4.押金：乙方支付给甲方，以确保履行合同义务的一定金额5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的惩罚性费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金逾期未付时，计算滞纳金并要求乙方支付2.别墅设施损坏：乙方负责修复损坏设施，并承担相关费用若损坏严重，双方可协商维修费用或解除合同3.别墅不符合约定：甲方应立即履行合同约定，提供符合要求的别墅乙方有权解除合