地下室乳胶漆施工方案

东方金融广场地下室乳胶漆施工方案一）编制依据1、图纸：工程设计图纸，及相关设计文献（东方金融广场建施15-004，建施02-001，建施02-002，建施02-003，建施15-008，建施15-007，建施15-008，建施15-009，建施15-010，建施15-011，建施15-012。）2、现行国家或地方规范、标准、图集序号名称标准号1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20232《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20233《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20234《建筑地面工程施工质量及验收规范》GB50209-20235《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-20236《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-20237《建筑涂料工程施工及验收规程》JGT/T29-20233、根据业主、总包下发的装修做法及书面文献或告知二）工程概况1、工程名称：上海东方金融广场2、工期规定：计划开工时间(B区)：2023年5月27日计划开工时间(B区)：2023年7月23日计划竣工时间(A区)：2023年7月25日计划竣工时间(A区)：2023年9月13日质量标准：优良三）施工部署1、工程目的工期规定：B区（60日历天）A区（50日历天）B区地下室顶棚（20日历天）质量目的：优良。2、施工总体安排本工程规定按优良标准验收。对于本工程的施工面较大，重要是要安排好施工顺序（涉及与各施工工种，施工工序的穿插，配合）和劳动力投入。坚持合理的施工程序和顺序。采用自上而下，先顶面，墙面，再地面的施工顺序，要坚持按工序进行，前一道施工工序未完，不得进行下一道施工。B区：6.13—7.1B区地下室顶棚工程结束安排（20人）6.25—7.10B区地下墙面工程结束（安排25人）7.1—8.131-3层裙楼工程结束（安排4人）7.1-8.134-13层工程结束（安排16人）7.1-8.1314-23层工程结束（安排16人）A区：7.25-8.10A区地下室天棚乳胶漆工程结束（安排25人）8.5-8.20A区地下室墙面乳胶漆工程结束（安排25人）8.13-9.131-3层裙楼，4-10层裙楼工程结束（安排18人）8.13-9.1311层-16层乳胶漆工程结束（安排15人）3、施工管理人员配备为保证工程质量、施工工期，我公司将组织优秀的项目管理班子，挑选专业水平高的技术管理人员和施工队伍，以完毕工程目的。本工程拟配置的项目管理机构和施工班组如下：项目管理机构：项目经理、设计负责、施工员、财务部、质检员、安全员、材料员、资料员。施工班组：油漆工班组4、机械设备、加工设备、检测设备配置及重要材料进场计划工程施工质量的好坏，进度的快慢，除劳动力的技术水平外，很大限度上与施工机具、加工、检测设备的生产能力和先进性有关。因此针对本工程的特点，我公司将根据实际情况、工序的工艺规定及各种工种的需要，合理的配备完好及先进的机具设备、加工设备、检测设备。计划投入的重要检测设备表序号检测设备名称规格型号数量国籍产地制造年份额定功率kw生产能力MH备注1钢卷尺100m1中国20232卷尺10m5中国20233靠尺2m12中国20234电笔5中国20235万用表2中国20236红外线测量仪FX-11中国2023计划投入的重要施工机械设备表序号机械设备名称规格型号数量国籍产地制造年份额定功率kw生产能力MH备注1大型空压泵Z-0.12/72上海20230.2752电锤TE5-DRS10瑞士20231.23喷枪AS-1090A2中国20234真空吸尘器GAS/14-202德国20231.55电箱8中国20236角磨机20德国2023重要材料进场计划表序号重要材料计划进料时间1801胶按具体施工时间2装饰水泥按具体施工时间3石膏粉按具体施工时间4滑石粉按具体施工时间5PC32.5复合硅酸盐水泥按具体施工时间6辅料按具体施工时间施工准备工作1、施工平面布置施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其重要是通过立体的整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达成施工区域安排的合理化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系，方便综合管理。（一）重要考虑内容有：1、办公区：现场办公室。2、作业区：作业区、临时堆放区等。3、仓储区：普通材料仓库、机械工具仓库等。4、施工通道：物资运送线路、人员通道等。（二）临时用地表（附施工现场平面布置图）用途面积(平方米)位置需用时间现场办公室20施工现场工程竣工机具仓库30施工现场工程竣工油漆等易燃易爆材料品仓库20施工现场工程竣工半成品加工区50施工现场工程竣工合计120施工现场工程竣工2、现场作业条件准备1、墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。2、抹灰作业所有完毕，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充足干燥。3、抹灰墙面，交接检查合格，监理验收合格。4、砼墙面自检到腻子施工条件。3、重要材料质量规定1、涂料的品种、颜色应符合设计规定，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。2、涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定。3、材料经业主、监理确认后进场施工。4、重要机具一般应备有高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子等。五）施工方法及技术措施1、地下室顶棚乳胶漆工程工艺流程：工艺流程：基层清理(模板接缝打磨,漏筋防锈解决)→蜂窝麻面解决→修补顶棚→刮防霉防水腻子一遍→腻子抹纹用砂纸磨平磨光→喷涂第一遍防霉防湿乳胶漆→用砂纸磨平磨光→喷涂第二遍防霉防湿乳胶漆→成品保护（1）基层清理：将顶棚起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将顶棚扫净。用防锈漆补刷露筋漏铁丝铁钉处两遍（2）蜂窝麻面解决:凿掉蜂窝麻面，用水泥砂浆对其进行修补。（3）修补顶棚：用界面砂浆补平顶棚（厚度2mm左右）。（4）刮防霉防水腻子：刮防霉防水腻子一遍，防霉防水腻子（防霉腻子粉：水=3.5：1）。用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。阴阳角解决方正。（5）腻子抹纹用砂纸（240目、180目）磨平：待腻子干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将顶棚清扫干净。（6）喷第一遍乳胶漆：先将顶棚清扫干净，用布将顶棚粉尘擦掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后（局部顶棚偏差＞2）复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（7）喷第二遍乳胶漆：操作规定同第一遍，使用前充足搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将顶棚小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（8）成品保护：涂刷前应清理好周边的环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。在涂刷顶棚涂料时，必要区域需要采用遮挡措施。涂料未干透前，严禁打扫室内地面，严防灰尘等玷污顶棚涂料。涂刷完的顶棚要妥善保护，不得磕碰顶棚，不得在顶棚上乱写乱画而导致污染。2、地下室墙面乳胶漆工程工艺流程：工艺流程：基层清理(模板接缝打磨,漏筋防锈解决)→蜂窝麻面解决→修补墙面→刮防霉防水腻子一遍→腻子抹纹用砂纸磨平磨光→刮防霉防水腻子第二遍→腻子抹纹用砂纸磨平磨光→喷涂第一遍防霉防湿乳胶漆→用砂纸磨平磨光→喷涂第二遍防霉防湿乳胶漆→成品保护（1）基层清理：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。用防锈漆补刷露筋漏铁丝铁钉处两遍（2）蜂窝麻面解决:凿掉蜂窝麻面，用水泥砂浆对其进行修补。（3）修补墙面：用界面砂浆刮墙面一遍，将整个墙面覆盖（厚度2mm左右），以达成露筋、铁钉、钢丝网等残留物的防锈解决目的。干燥后打磨，待其干燥后打磨。刮界面砂浆第二遍（厚度2mm左右），方法同上，待其干燥后打磨。（4）刮防霉防水腻子：刮防霉防水腻子一遍，防霉防水腻子（防霉腻子粉：水=3.5：1）。用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。阴阳角解决方正。（5））腻子抹纹用砂纸（240目、180目）磨平：待腻子干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。（6）刮防霉腻防水子第二遍:用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板竖向满刮防霉防水腻子，将墙面刮平刮光。（7）用砂纸磨平磨光：干燥后用细砂纸磨平磨光，不得漏掉或将腻子磨穿。（8）喷第一遍乳胶漆：先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后（局部墙面偏差＞2）复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（9）喷第二遍乳胶漆：操作规定同第一遍，使用前充足搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（10）成品保护：涂刷前应清理好周边的环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。在涂刷墙面涂料时，必要区域需要采用遮挡措施。涂料未干透前，严禁打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而3、±0以上抹灰墙面乳胶漆工程工艺流程：工艺流程：基层清理→蜂窝麻面解决→修补墙面→刮防霉防水腻子一遍→腻子抹纹用砂纸磨平磨光→刮防霉防水腻子第二遍→腻子抹纹用砂纸磨平磨光→喷涂第一遍防霉防湿乳胶漆→用砂纸磨平磨光→喷涂第二遍防霉防湿乳胶漆→成品保护（1）基层清理：将抹灰墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将抹灰墙面扫净。（2）蜂窝麻面解决:凿掉蜂窝麻面，用水泥砂浆对其进行修补。（3）修补墙面：用界面砂浆局部修补墙面。（4）刮防霉防水腻子：刮防霉防水腻子一遍，防霉防水腻子（防霉腻子粉：水=3.5：1）。用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。阴阳角解决方正。（5）腻子抹纹用砂纸（240目、180目）磨平：待腻子干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面（顶棚）清扫干净。（6）刮防霉防水腻子第二遍:用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板竖向满刮防霉防水腻子，将墙面（顶棚）刮平刮光。（7）用砂纸磨平磨光：干燥后用细砂纸磨平磨光，不得漏掉或将腻子磨穿。（8）喷第一遍乳胶漆：先将墙面（顶棚）清扫干净，用布将墙面（顶棚）粉尘擦掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后（局部墙面（顶棚）偏差＞2）复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（9）喷第二遍乳胶漆：操作规定同第一遍，使用前充足搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面（顶棚）小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（10）成品保护：涂刷前应清理好周边的环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。在涂刷墙面涂料时，必要区域需要采用遮挡措施。涂料未干透前，严禁打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而导致污染。4、墙裙树脂漆墙面（高：1200mm）工艺流程：清理墙面→补防锈漆→修补墙面→刮树脂漆专用腻子第一遍→刮树脂漆专用腻子第二遍→滚涂第一遍树脂漆→滚涂第二遍树脂漆（1）清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。（2）补防锈漆：用防锈漆补刷露筋漏铁丝铁钉处。

（3）修补墙面：用界面砂浆刮墙面一遍，将整个墙面覆盖（厚度2mm左右），以达成露筋、铁钉、钢丝网等残留物的防锈解决目的。干燥后打磨，待其干燥后打磨。刮界面砂浆第二遍（厚度2mm左右），方法同上，待其干燥后打磨。（4）刮树脂漆专用腻子第一遍，用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮树脂漆腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得漏掉或将腻子磨穿。（5）刮树脂漆专用腻子第二遍，方法同第一遍。（6）滚涂第一遍树脂漆：先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。加稀释剂搅拌，滚涂第一遍树脂漆，干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

（7）滚涂第二遍树脂漆：操作规定同第一遍，待漆膜干燥后即成品。（8）成品保护：涂刷前应清理好周边的环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。在涂刷墙面涂料时，必要区域需要采用遮挡措施。涂料未干透前，严禁打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而导致污染。六）施工特点难点1、本工程特点:本工程乳胶漆饰面工程，分地下室墙面、顶棚及楼层墙面、顶棚，面积大，交叉工种多。我项目部针对以上特点制定不同的施工方法，施工顺序。并配合其他分包作业单位，共同完毕各自施工任务。2、本工程难点：阴阳角方正；现场制作边长为1.2m的兜方尺，做好灰饼后用兜方尺进行验证。待底腻子刮平后进行验证，确认规无误时，进行二次腻子。3、乳胶漆质量规定：不允许脱皮、偏涂、反锈。大面和小面不允许透层、流坠皱皮表面光亮光滑均一致。大面不允许偏差，小面允许偏差2mm（用2m方尺检查）颜色一致刷纹通顺，不污染其他界面。4、安全施工：乳胶漆库房和配料房周边必须严禁烟火，隔绝火源。室内用安全照明，并根据防火规定配备一定数量的泡沫灭火器，不得用水灭火。库房配料房与施工现场的距离符合有关防火规定。库房乳胶漆应盖紧密封，并安放在指定地点。高空作业前应将施工移动脚手架安装好。经检查确认安全后方可使用。脚手板跳板梯子等搭设搁置和绑扎是否牢固可靠。高空作业必须系好安全带，穿软底鞋。油漆桶应有挂钩。进入施工现场必须戴好安全帽，在施工过程中应严格执行各项劳动保护制度，带粉尘和喷涂操作时应戴好口罩。使用喷枪油漆时，应事先检查机械是否安全好用，施工操作人员在就餐前必须洗手洗脸。

七）进度计划保证措施为了项目工程的顺利进行和保证按计划的进度完毕，必须对工程施工进度计划进行有效控制。（一）重要职责项目经理与项目技术负责人共同负责安排施工程序，制定施工计划。公司工程管理部对施工组织计划进行评审并监督工程进度。项目工程技术负责人及施工技术人员、班组人员具体实行计划。（二）施工进度流程项目经理睬同项目工程负责人依据《精品工程策划书》编制工程的施工进度计划。公司工程管理部对施工进度计划的合理性进行评审，对不合理的进度计划和安排提出修改。经项目经理确认和工程管理部批准后方可实行，工程管理部对工程进度实行监督。各班组长应根据工程项目部的总进度计划规定，做好班组的组织和施工计划，每星期把使实际进度填入《工程施工进度表》，由项目技术负责人标示在施工进度表上。当时及进度与计划进度出现差距较大时（5天以上），班组长根据滞后的因素及时采用补救措施，填报《工程施工补救措施表》经项目技术负责人批准实行。项目技术负责人根据区域的先后施工计划，做好分项工程的实际进度表。根据各班组实际施工部位，项目的起始和完毕时间，施工作业人数，再根据分项工程完毕量，在施工总进度表上标出实际进度，贴于施工现场办公室对滞后的作业班组下达书面的改善工作计划（如增长施工操作人员和加班等）安排，由班组长签字存查。对拒不执行的班组，转报项目经理进行调换或增长作业小组。项目经理或项目技术负责人每星期按《工程施工进度表》检查实际施工进度，当发现施工进度与计划进度之滞后十天以上的施工项目，应对滞后的因素，采用相应的补救措施予以补救，填写《工程补救措施表》，由项目经理或向技术负责人批准监督实行。（三）计划管理4、周、日计划：每周、日进度计划，周进度计划采用15天滚动计划，体现上周4天和下周4天的工作安排，从本周的施工安排上反映出上周的工作延伸情况和本周计划工作的延续情况，以避免传统的7个工作日式周计划的局限性之处；日工作计划按统一的“工作指示书”安排，施工项目按工序编制，体现各工种用工情况，材料/设备进场情况，施工安全注意事项，每日完毕量情况。周进度计划由项目副经理(施工经理)签发，对工长/管理人员的每日工作指示书由项目副经理(施工经理)签发，对工人的每日工作指示书由工长签发。5、网络进度计划：对于有较多施工单位参与施工的部位和工艺复杂、对工期影响较大的重要部位，需编制专项网络施工进度计划，拟定多个施工单位工序交叉平行施工、插入/开始/结束的时间，并每日召开专项计划协调会，组织协调各施工单位按计划完毕施工。（四）施工人员配备保证措施1、充足运用开工前的前期准备时间，对本工程施工管理人员及施工操作人员进行施工前开工动员和施工及技术交底工作，其重要内容为：介绍工程基本情况和场地使用划分安排；做好施工后勤工作的组织安排；讲述工程施工特点、施工方法及应特殊注意事项；明确本工程项目的管理班子、管理层次、管理职责、管理措施和管理规定及相关奖罚制度；强化施工安全意识、质量意识、工期意识、文明施工意识、大局意识、协调配合规定、环保意识等方面的教育；强调本工程施工作业的特殊规定和管理措施。通过动员及交底参与施工人员了解施工基本情况，清楚施工特点和注意事项，做到心中有数，提高思想结识，振奋工作精神，以饱满的工作热情和高昂的士气进场施工，保证按期完毕任务。2、选择能打硬仗的、并有施工经验的施工队伍组成作业层，承担本工程的施工任务。假如困某些特殊因素也许会导致工期延误时，项目经理部将集中优势兵力把损失的时间抢回来，对工作面较大的分项工程通过增长人手、全方位施工以赢得进度。3、合理安排各工序、各工种配合穿插，不留施工间歇，根据各专业各工种可在时间顺序和空间组织穿插施工，实现交叉作业，同步作业等是保证工期的重要手段。我公司将保证有充足的准备队伍，根据工地需要随时增长人员以保证施工进度。4、协调好各工种之间的关系，抓住重要矛盾，充足发挥人力、物力、财力的作用，保护进度计划的实行。5、严把质量关，一次交验合格率100%，将返工返修缩小到最低限度，压缩工期。6、在施工过程中，如碰到其别人力不可抗拒因素影响工期，在短时间内需大量增长技术工人，项目部将运用公司组织力量，从总部抽调技术纯熟的工人进场支援，保证工程如期竣工。（五）材料供应保证措施1、针对本工程特点，制定切实可行的工期保证措施，如施工用材的备料方面，应根据现场进度尽也许的减少总备料次数，保证现场有充足的施工用材；合理调整工种配置，形成各施工段的流水施工和交叉施工，并使各个工种都能有自己的施工工作面和施工时段，使现场的采购、加工、制作等工作合理、有序的展开，以保证工期规定。2、对施工所用材料，特别是需要提前采购和加工的，材料部门应提前介入，开工前按图纸及甲方的规定，选择材料样板，将所有材料小样送甲方及设计师确认后方可进行大批量采购。根据现场施工进度，提前组织材料进场，送货时间做到本地采购材料一天内到场，外市采购材料两天内到场，外省采购材料三天内到场。所有外加工材料做到提前七天订货，以保证现场施工的需要，并保证工程施工的连续性。3、所有的材料都必须是优等品，关键在进货过程中精挑细选，保证材料质量达成本工程的规定。4、从材料的选购、加工、包装、运送等层次，层层把好质量关，最后到工地经质检员和库管员验收入库。做好各项物资的供应工作，从材料的采购、调配、平衡、运送及合理使用上加强管理与协调，保证工程进度。5、材料供应计划在施工图发案确认后2天内，我司提出重要材料订单。由甲方确认后，方可进场施工。材料预算或概算；材料订货或加工；材料发货和运送；材料检测或化验；材料验收入库并分发至使用地点。（六）机械设备检修及保养措施1、现场安排专业维护的技术人员，对每个班组天天提交的机具进行清洁和保养，将机具故障消灭在萌芽阶段，保证现场机具设备完好，对有故障的坏、损机具，联系原供应商提供零配件进行装配维修，对不能修复的，要立即予以调换，保证现场设备满足施工的需要，而不是形同虚设。定期进行机械设备的检修及保养，对易损坏部件及消耗品，仓库内备足一定的数量。2、机械设备配置：项目经理部根据施工组织安排，充足保证现场施工机具的数量规定，并通过合理调度，发挥现场合有机具设备的使用价值，根据施工现场场地、材料、工艺等的具体规定，合理地高速装备结构。对施工中的各类机具设备的数量、规格和进场时间作好准备，机具设备要先在场外检修保养，保证不带病运转。进场机械设备须经项目经理部逐台进行验收，并填写施工机械设备验收清单。3、机械设备的控制：机械设备操作人员必须持证上岗，做到定人、定岗、定位。4、机械设备的维护、检查：为保证机械设备性能满足工程施工需要，必须由操作人员对其进行系统的维护，项目经理部对机械设备做到每月检查一次。使机械设备在使用过程中保持良好的工作状态，充足发挥生产效率，并延长使用寿命保证安全生产。5、充足满足装饰施工的工艺性规定，通过机具施工达成规定的设计工艺效果和质量规定。贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持电动机具，改善施工条件，减轻工人劳动强度，提高施工效率，保证施工质量与施工进度。6、为保证工程按计划进度执行，在机械设备及工具方面，我公司后勤部门将根据工程需要，配备相应数量的施工机具，并备有若干工程应急使用的机械设备。（七）保证工程的资金措施项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目减少成本，提高综合效益的基础。1、合理收取工程款严格遵照协议条款中有关付款的条文，根据规定提供必要的付款依据，请业主、监理工程师审核。记录工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增长的工作量实事求是地通过监理工程师、业主审核，在审核的基础上结算价款。2、合理使用工程款（1）保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资历金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。（2）在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益，抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础，其责任划分如下：3、合理调度工程款若业主方按协议规定资金一时不能到位，则不能因此而迟延工期或影响工程质量。我方将千方百计调度项目外资金保证工程顺利进行；这也是我公司“为业主服务“的一种实实在在的体现。（八）保持良好工作循环在做好项目施工组织和技术工作的同时，采用多种形式的劳动竞赛，营造一个好的施工氛围，使工程施工在良好的循环中一环扣一环的施工下去，具体做法如下：1、严格班组的任务下达，结算及承包制度，充足体现多劳多得的分派原则，运用经济手段使工程施工管理步入正轨，调动广大职工的劳动积极性。通过广泛宣传，多种形式的计划交底，使工程施工变成群众性的公约计划。2．做好职工和生活保障工作，关心职工的生活、工作、休息；解决好职工的实际困难，使每一位施工人员心情舒畅，无后顾之忧，全身心的投入到工作中去。3、做好治安、保卫工作及时与社会各部门取得联系，防止违法乱纪律件发生，保证国家财产及职工身心不受损害。4、做好安全工作、消防工作、文明施工工作。按照安全管理条例及安全操作规程，做好安全消防、文明施工工作，使职工有一个较好的工作环境，有关内容在后面各部分详述。（九）计划调整及制定追赶措施由于工程施工受各种因素的制约，计划在实行过程中将会不同限度的偏离计划目的，项目部每周召开施工例会，对劳动力情况、现场组织管理、设计进度情况、材料/设备审批情况、供货情况进行综合分析。并针对已延误的工期，运用总进度计划中预留的追赶时间，分阶段制定阶段性追赶计划、调整生产要素配备，赶上拖后的进度；通过各种措施已认为无法赶上拖后的进度计划，对总进度计划和目的进行调整，提出合理的工期延长报业主/监理公司审批。施工保证工作计划：按照总体进度计划和阶段性施工进度计划目的，为保证计划的实现需要的生产要素的保证，明保证证项目解决日期、责任单位/部门、负责人及质量标准。施工保证工作计划由项目总工程师签发。（十）工程进度计划的变更由于施工因素导致的工程进度之滞后，如不影响每一阶段的进度，按上一条规定采用补救措施。如因自然因素或业主因素导致工程进度不能如期完毕，项目经理应与业主协商，项目技术负责人负责做好施工计划的调整，并经项目经理批准，业主和监理单位签字，知会公司工程管理部。如因工程量的变更，修改和增减，项目技术负责人应做好《工程施工变更计划》，经项目经理批准，业主和监理单位签字并知会公司工程管理部。

（十一）进度计划保证措施调整研究收集有关资料调整研究收集有关资料进度检查（收集进度数据，现场跟踪检查）进度计划的执行进度监测（实际进度与计划进度的比较）分析对后续工作及总工期的影响进度计划的优化编制初始进度计划在一定的限制条件下，优选调整方案数据的整理，记录，分析，加工实行调整后的进度计划分析产生问题的因素，提出进度调整方案人、机、料、资金计划的相应调整实际进度与计划进度是否出现偏差进度计划编制阶段进度实行控制阶段NOYES

（十二）工程进度落后因素分析及采用的应对措施项目找出所产生的落后因素针对产生的落后因素所采用的应对措施工程流动资金劳动力资源短缺由总部支援人手，借用其他工地人员支援，加班加点工程资金调度困难向总部求助、向银行贷款银行利率上调随时注意资金利率波动及早提出应对对策业主未准时支付进度款加强与业主及监理工程师协调，促使业主早日付款施工进度计划材料及设备未准时进场早日提出材料采购申请计划，注意供货商生产时间政府法规变更随时注意政府相关法规变更及时提出相应对策图纸的设计变更请业主提早提出变更方案、我公司适当向业主合理化建议施工工艺流程变更请业主及监理方协调各相关单位施工环节变更的施工方法部分施工材料短缺随时注意施工材料是否有短缺情况及市场行情遭遇天然灾害工程保险，收听天气预报，加强注意天气状况，提前做准备质量保证措施材料设备品质不良率偏高加强成品及半成品制造过程的监督材料设备规范未能符合规定及时更换供货商工人施工技术但是关加强岗前培训教育工作，使用技术纯熟的技术工人工程监理力度不够加强内部管理、加大监理力度工程交叉作业未能协调好加强与各分包单位的协调，并请业主及监理方加强协调工作

（十三）对影响进度的突发事件所采用的解决措施出现状况出现情况采用的解决措施劳动力局限性工人怠工更换工人，并向总公司申请调配工人情绪不稳了解产生因素按抚情绪，解决需求、稳定人心人手短缺向总公司支援或从公司合格劳务清单中选择工人以增长人手调整计划向业主检讨工程进度，征求业主批准重新拟定进度工程赶工调用预备班，调用其他工地人员、加班加点材料及设备供应不及时材料采购采购时广询货源，并随时掌握货源及货量以备紧急时供应材料储放材料储放由专人负责、建立材料仓库材料备用依供料进度所需量加20%储量以备急用设备采购紧急采购，提前定货缩短工期设备预留修改工程计划，先配合周边工程预留设备调用动用总公司人力、机械，请高技术人员紧急抢修施工安全人员事故依人员突发事件对策解决设备事故依设备突发事件对策解决材料事故依材料突发事件对策解决（十四）不可预见性安排计划1、在施工中如需业主、监理公司配合的事项，我公司事先向业主、监理公司提出。如：业主供应材料的进场时间、施工方案的审批、隐蔽工程验收、施工中变更签证等。2、在施工中需其他单位配合的事项，我公司事先书面告知其他单位需配合的事项、规定完毕的内容、时间等，并报请业主、监理公司协调。3、在施工中图纸同实际情况不符，需变更设计的，我公司会及时提出变更方案，供业主、监理公司、设计公司参考，以便及时拿出变更方案。4、对所有需其他单位配合的事项、应及时了解配合事项，应及时了解配合情况，对于也许影响施工进度，应报请业主、监理公司协调解决。5、加强对各道工序的质量监督，严格执行“三检制”，防止返工而影响工期，对因不按工艺施工、不按规定检查的，一经发现必将严厉解决八）质量保证措施1、本工程的质量保证体系文献重要有以下内容：中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》；建设部颁发的《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2023）；根据“GB/T19001—2023idtIS09001：20231标准”、“建筑安装工程施工验收规范及操作规程”、“建筑安装工程质量检查评估标准”、施工图纸及相关工程文献和公司《质量保证手册》编制的《工程质量保证计划》；建筑工程施工质量验收规范目录，见下表：序号名称标准号1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20232《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20233《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20234《建筑地面工程施工质量及验收规范》GB50209-20235《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-20236《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-20237《建筑涂料工程施工及验收规程》JGT/T29-20232、质量保证体系组织机构：成立创优领导小组，由公司领导策划，项目经理部具体实行。（1）质量保证体系组织机构（2）质量管理职责3、根据质量保证体系机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，贯彻施工质量控制责任，各岗位各行其职。1）公司总工程师本工程创优工作的整体部署、策划。2）公司质保部参与工程整体质量策划，根据质量总体策划大纲，制定阶段性质量目的，并对其实行情况定期监督检查和总结。3）项目经理负责公司质量方针和项目创优质量目的在本项目工程的贯彻贯彻；负责本项目执行公司质量体系文献，实行公司质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系连续有效运营；负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使装饰、安装生产和服务质量处在严格受控状态。4）项目技术负责人负责执行本工程质量计划和施工组织设计，保证本工程质量量目的实现；主持不合格品评审会，审批并监督执行不合格品，、不合格项纠正饿防止措施；负责建筑安装工程过程检查和实验的控制。5）公司质安部开展好“三检”工作及全面质量管理（TQC）；负责执行和贯彻各项质量管理制度和措施；对工程质量进行监督、检查，对关键环节进行质量全过程控制；作好特殊过程、关键过程以及分部分项工程的状态标记；负责不合格品的控制。6）技术部参与编制施工组织设计，项目质量计划；负责执行和贯彻各项技术管理制度和措施；参与不合格品、不合格项目分析会，负责指定、检查“纠正和防止措施”的实行情况；负责各项检查和实验，对的选择取样、送检工作；负责工程施工全过程的测量工作；做好各项计量器验收、登记、记录、送检工作；负责工程技术文献资料、质量记录的管理和控制。7）材料部对进场的料具，按施工平面布置图存放，并做好保管和防护工作；做好施工现场及库房物资产品的标记；如实填写物资凭证，保管好各项质量记录；凡进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检查和验证；做好各总机具设备的维修、保养工作满足施工的需要。8）工程部负责编制项目施工计划、检查生产计划执行情况；负责施工生产的协调、调度、现场文明的实，解决好施工生产的进度与质量问题；贯彻好工程过程产品保护和保修服务；搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要；负责分承包管理和员工培训工作；负责管理评审、质量记录、文献和自量的控制、内部质量审核、记录技术的推广应用等要素文献贯彻实行。9）工长遵守各项技术质量管理制度和过程管理程序，进行分项技术、质量交底和组织贯彻贯彻，保证不合格品（项）不进入下道工序；具体执行工序控制、工程施工质量过程控制、产品标记管理及检查和实验状态管理；对质量记录完整性、对的性负责。10）生产班组长负责质量指标的分解、贯彻和完毕工作；严格执行质量“三检制度”，做好产品标记或记录；认真执行各项质量控制程序，并做好原始记录；贯彻纠正和防止措施。11）操作工人严格执行技术交底、工艺标准、操作规程；认真进行工序操作，坚持工序自检，保证工序质量；精心施工，规范作业，保证不出现不合格品。4、项目部质量控制具体方法如下：1）项目部成立质量管理小组项目经理任组长，技术负责人、各专业技术员和班组长组成项目部管理小组，管理小组工作内容如下：（1）熟悉图纸规定、质量标准。（2）掌握各种工序质量检查的手段。（3）现场施工巡查。（4）发现施工质量现象，分析因素，研究对策，总结经验。（5）做好施工日记工作。（6）对各班组交接工序进行检查。（7）成品保护的检查。（8）质量检查的流程：班组自检→工长检查→下工序班组交接检查→质量管理小组→下工序可以开始。2）施工技术质量管理（1）技术交底流程设计向技术部交底→技术部向施工各段长交底→各段长对专业班组长交底→各班组长对重要工人交底。（2）技术交底制度我项目部在每一道工序施工前，采用向施工人员进行书面技术交底制度。“技术交底”是在单位工程或分部（分项）工程正式施工前，对参与施工过程的有关管理人员、技术人员和工人进行的一次技术性的交待，交待内容必须使得参与施工的人员对施工的对象从设计情况、结构特点、技术规定到施工工艺等方面有一个较具体的了解，以便科学的组织施工，合理的安排工序，避免发生技术指导错误或操作失误。技术交底的具体内容涉及：（1）设计交底：由业主（监理）主持，施工专业负责人参与，设计人员主讲，具体介绍设计图纸的规定，工程特点，质量标准。（2）施工组织设计交底：由项目部项目技术负责人或专业工长向各专业各班组长进行技术交底。（3）技术交底卡制度和工序交接卡制度的建立。（4）技术交底卡措施使用图表和书面材料，将具体做法、技术规定、施工方法、材料情况和操作规程等进行书面交底，写清楚施工班组按图表和书面材料内容施工，避免发生差错。在施工中，施工工人在一时之间忘掉怎么做时，交底资料就能及时有效地帮助解决问题，做到防患于未然。技术交底卡如表：技术交底卡工程名称分项工程施工班组施工时间：设计图号交底内容1.2.3.4.专业工长署名：年月日时项目部经理署名：年月日时班组长签收：年月日时资料员回收：年月日时（5）设立质量控制点，明确难点解决措施对技术规定高，施工难度大的某个工序或环节，设立技术和监理的重点，对操作人员、材料、工具、施工工艺参数和方法均重点控制。3）施工操作的质量控制装饰工程的最终结果，施工操作过程起着决定性的作用，所以，加强施工过程施工操作的质量监控是相称关键的。必须从以下措施入手。（1）物资检查规定：1）对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。2）所有进场物资必须具有合格的材质证明、出厂合格证和实验报告。3）对需要做复试的原材料，如：水泥、防水材料等，必须按照规定及时取样实验，并将实验报告向业主（监理）报告。4）对进场的物资必须进行标记，按已通过检查、未经检查和经检查不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管避免用不合格材料。对不合格物资，坚决规定不准进场，同时要注明解决结果和材料去向。对不合格材料的解决，应建立台帐。（2）建立“样板间制度”在每一道工序开始时,一方面做样板,邀请监理公司、业主代表、本公司技术人员一起进行检查和评估，检查该项工作所有的材料、工艺是否满足规定，通过鉴定并以样板为标准开展大面积施工。建立“样板间制度”是一个拟定用料、施工工艺和质量标准的过程，又是培训施工队伍的一种形式。施工过程中班组人员固定，定人定部位操作，便于提高操作纯熟限度和掌握技巧。（3）实行班组自检制度1）分项工程施工完毕后及每一道工序完毕后，各班组长带头进行自检，自检不合格，不得转入下一道工序。2）班组长完毕本班组任务后提供自检结果给项目部，在施工过程中，对本工序每一步操作的自检记录留档。3）为了检查本道工序，服务下道工序和鉴定上道工序的结果，项目部组织三道工序班组长进行检查活动，检查结果做书面记录，有问题立即整改。（4）实行交接检制度班组与班组，工种与工种，工序与工序之间需准时进行交接。执行交接制度，便于检查本工序，服务下工序，保护工序成品，明确责任。（5）不合格项（工序）解决规定施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行解决，必须及时报告，由项目部制定解决方案。施工方必须严格按照解决方案进行返修，复查达不到合格的应重新解决，直至达成合格为止。施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报项目部。出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的通过。对责任者进行严格解决，不得讲情面。九）安全生产措施1、安全生产管理目的本工程安全生产管理目的：重大安全事故率为0项，事故轻伤率低于3.0‰2、安全生产管理体系建立以项目经理为组长，项目副经理、技术负责人、专职安全员为副组长，专业工长和施工队班组长为成员的项目安全生产领导小组，在项目形成纵横网络管理体制。安全管理体系图：安全生产管理小组专职安全员各专业工长各施工班组

3安全生产管理小组专职安全员各专业工长各施工班组入场教育贯彻安全责任制编制项目安全防护方案审核、批准实行方案安全检查项目部整改NO入场教育贯彻安全责任制编制项目安全防护方案审核、批准实行方案安全检查项目部整改NO4、安全生产管理制度本工程安全生产管理必须以防护为重点，同时抓好现场生产、用电、机械使用等各项安全工作，加强安全计划管理，做到防患于未然。1）贯彻公司《安全生产责任制》、《安全教育培训制度》、《安全生产定期检查制度》等各项制度。2）贯彻安全生产责任制，项目经理为第一负责人，坚持管理生产必须管安全的原则。3）实行“施工生产安全否决权”制，对于违章指挥及违章作业，施工人员有权拒绝，专职安全员有权中止施工，并限期进行整改。4）严格按施工组织设计施工，在编制施工组织设计、施工方案时，必须有安全技术措施，并经上级技术负责人批准后，组织实行。施工现场应严格执行安全技术措施，作业前要向职工进行书面和口头交底，若改变原计划须取得编制审批部门批准。5）班组天天进行班前活动，贯彻安全技术交底。并作好当天工作环境的检查，做到当天检查当天记录。6）专职安全员参与由监理组织的每周一次安全检查和安全专题会议，奖优罚劣并及时整改。7）项目经理组织项目部安全领导小组成员进行每月一次安全大检查，并按《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)规定作好记录；贯彻入场教育制度，定期进行安全技术交底。8）贯彻安全检查制度，定期不定期组织检查现场安全生产情况。5、安全教育培训制度由项目经理在工程开工时，组织全体员工进行安全意识教育，强调“百年大计、安全第一”的重要性。新入员工必须进行安全教育及安全技术操作的培训，相应之安全技术考核合格后，方可正式上岗。项目应根据工程之具体特点，开展不同形式的安全知识教育活动，使安全教育工作有趣及多样化。安全技术交底是安全教育的基础形式，应叙述具体，可操作性强，在每一分项工程作业前，应针对分项工程的特点，由工长向操作人员实行交底。特殊工序的安全教育及交底，可较其它分项工程的安全教育范围适当扩大，必要时可由项目经理或项目副经理组织。经常对员工进行安全政策、法规、技术的知识的培训教育，并组织定期培训，进行考核。安全教育工作应与经济挂钩，实行奖罚制度。各级管理人员应严于律己，不违章指挥，保证在安全状态下组织指挥生产。项目安所有门在项目开工前，提出安全培训计划，并组织实行。6、定期检查制度安全生产应定期进行检查，工程开始检查安全措施，施工过程中检查措施的贯彻、违章指挥、违章操作，施工结束，检查安全总结。施工过程的检查，项目组织不少于二次/月，由项目经理组织，安全员做检查记录，项目经理因故不参与的，可委托项目班子其他成员组织。在脚手架工程、井架安装完毕后，必须由项目经理领导全面检查，合格后方可投入使用。每次检查由安所有门负责安全记录，并加以整理，分发有关负责人，下次检查时，检查上次问题的整改情况。安全检查应涉及：1）措施及其贯彻；2）“三宝”的使用及“四口”、“五临边”的防护；3）是否进行了技术安全交底；4）违章指挥及违章作业；5）电气设备及防雷；6）安全记录实行奖罚制度，督促安全问题整改，提高自我防护能力。7、施工用电管理制度施工现场及生活临建用电，必须按用电线路布置规划线路，引入点按业主或供电单位规定引入。施工现场用电必须采用“一机一闸一漏电”三级保护网络，电闸箱应标准，并配有电路图，电闸箱及各电闸的闭合由专业电工负责。任何人不得随意接拉电线，需要时，可向主管人员申请，主管人员可根据用电情况安排专业电工办理。所有用电线路(固定的或临时的)均由专业电工统一接或拆，保证用电线路可靠和安全。宿舍内不准使用大功率电器，违者将一次罚款100~300元，并没收电器具。8、事故报告解决制度积极采用防止措施，防止事故发生。事故是指职工在劳动过程中，所发生的人身伤害、急性中毒事故，本规定合用该事故的解决。事故发生后，被伤害人或发现人员应立即报告项目负责人，项目负责人按程序上报主管领导部门。事故应填报工伤事故报告，并必须坚持实事求是，尊重科学的原则。在调查解决事故的过程中，玩忽职守、徇私舞弊、打击报复者，按国家相关规定追究法律责任。事故解决按国家有关法律执行，通过调查、审查、批复，拟定是否可以结案，特殊情况下，结案不得超过180日。9、安全管理的基本原则施工现场安全管理的内容重要是安全组织管理、场地与设施管理、行为