盖房工程协议

盖房工程协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要扩建住宅，乙方具备相应的建筑资质和经验，经双方友好协商，就甲方住宅扩建工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：甲方住宅扩建工程1.2工程地点：甲方现有住宅地址1.3工程规模：根据甲方提供的建筑图纸和需求，乙方负责设计并施工，使甲方住宅达到预期的使用功能和面积。1.4工程预算：双方另行签订《工程预算书》，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、工程承包内容2.1乙方负责本工程的规划设计、施工、验收、保修等全过程。2.2乙方应按照双方约定的工期完成工程，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.3乙方应负责办理工程所需的相关手续，包括施工许可、验收等。2.4乙方应在施工过程中，遵守安全生产规定，确保工程安全。三、合同价格及支付方式3.1双方按照《工程预算书》约定的价格执行，如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。3.2甲方应按照双方约定的付款进度支付工程款，具体支付方式如下：3.2.1工程开工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%。3.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%。3.2.4剩余的10%作为质保金，在工程保修期满后支付。四、工期4.1双方约定本工程自开工之日起，工期为____个月。4.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前通知甲方，并协商延期。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关标准和设计图纸进行施工，确保工程质量。5.2工程验收分为中间验收和竣工验收，验收标准和方法按照《建筑工程质量验收统一标准》执行。5.3中间验收不合格的工程，乙方应在规定时间内整改到位。5.4竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款。六、保修6.1工程验收合格后，乙方负责提供____年的质保服务。6.2质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内予以解决。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方如未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，具体金额双方另行约定。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程预算书2.设计图纸3.施工方案4.安全生产规定5.建筑工程质量验收统一标准6.保修服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合国家相关标准和甲方要求，视为违约。3.乙方未按照设计图纸和施工方案施工，视为违约。4.乙方未按时支付工程款，视为违约。5.甲方未按时支付预付款和工程进度款，视为违约。6.甲方未按约定时间进行工程验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责提供工程需求和支付工程款。2.乙方：指合同中的承揽方，负责完成工程设计和施工。3.工程预算：指双方约定的工程总价款。4.工程进度款：指根据工程进度，甲方应支付给乙方的款项。5.质保金：指工程验收合格后，甲方应支付给乙方的剩余款项。6.质保服务：指乙方在工程验收合格后，提供的工程保修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，协商延期，并承担相应的违约责任。2.工程质量问题：乙方应按照约定及时整改，并承担违约责任。3.工程款支付问题：双方应按照约定及时支付工程款，如有争议，可协商解决或依法解决。4.验收不合格：乙方应按照验收标准整改，直至验收合格。5.争议解决：双方可通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方需要扩建住宅，乙方具备相应建筑资质和经验。2.双方就工程规模、工期、价格等达成一致。