果园承包合同的签订技巧

果园承包合同的签订技巧合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（承包方）：__________乙方（承揽方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其果园承包给乙方进行经营管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条果园基本情况1.1果园位于__________省__________市（县）__________镇__________村，占地面积__________亩。1.2果园现有果树__________棵，品种为__________，树龄__________年。1.3果园土地性质为__________，承包期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条承包内容2.1乙方有权在承包期内对果园进行经营管理，享有果树的收益权。2.2乙方应承担果园的生产成本、经营管理费用及合同约定的其他费用。2.3乙方应按照甲方提供的技术指导进行果园管理，保证果品的品质和产量。第三条承包费用3.1乙方每年向甲方支付承包费__________元，承包费支付方式为每年支付一次。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年承包费支付给甲方。3.3承包费支付期间，果园的生产成本、经营管理费用及合同约定的其他费用由乙方承担。第四条果品销售4.1乙方负责果园果品的销售，甲方协助乙方进行销售。4.2乙方应确保果品质量，符合国家食品安全标准。4.3果品销售收益归乙方所有，但应扣除合同约定的分成比例支付给甲方。第五条技术指导与服务5.1甲方应向乙方提供果园管理技术指导和服务，确保果园的生产和发展。5.2甲方有权对乙方的经营管理进行监督，提出改进意见。5.3乙方应接受甲方的技术指导和服务，按照甲方提供的技术要求进行果园管理。第六条合同的变更和解除6.1在承包期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.2在承包期内，如甲方要求解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3合同变更或解除所产生的费用由变更或解除原因方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2乙方未按约定支付承包费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供技术指导和服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承揽方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果园所有权证明2.果园土地使用权证明3.果树品种及树龄证明4.果园经营管理预算报告5.果园生产成本明细6.果园经营管理费用明细7.果品销售合同8.果园管理技术指导和服务协议9.果园承包合同变更协议10.果园承包合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费，认定为违约行为。2.乙方未按约定进行果园管理，导致果品质量或产量不符合约定，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供技术指导和services，导致果园生产受损，认定为违约行为。4.双方未按约定履行合同其他约定，导致合同目的无法实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.果园：指合同约定的用于承包的土地及土地上的果树。2.承包方：指拥有果园所有权和土地使用权的一方。3.承揽方：指承包果园进行经营管理的一方。4.承包费：指承揽方为获得果园经营权而支付给承包方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付承包费。解决办法：发送催款通知，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定进行果园管理，导致果品质量或产量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供技术指导和services。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为果园所有权人和土地使用权人，