果园承包合同的签订的法律过程

果园承包合同的签订的法律过程合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的果园一片，果园面积为__________平方米，果实品种为__________等；鉴于乙方愿意承包该果园进行经营和管理，双方经充分协商，就果园承包事项达成如下协议：第一条承包范围和期限1.1甲方将果园承包给乙方，承包范围包括果园内的所有树木、土地及附属设施。1.2承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包金及支付方式2.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为每年人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付承包金：（1）每年__月__日前，乙方应支付当年承包金的__%；（2）剩余的承包金，乙方应按照甲方的要求，在果园内的果实成熟时，以实际销售收入的方式进行扣除。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权对果园进行经营管理，有权决定果园的生产、销售等事项。3.2乙方应保证果园的生产安全，防止果实病虫害的发生，确保果实品质。3.3乙方应在承包期限内，对果园进行合理施肥、浇水、修剪等管理，保证果园的生产效益。3.4乙方应在果园内进行合法经营，不得擅自改变果园的用途，不得进行违法活动。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证果园的权属清晰，不得干涉乙方的正常经营管理。4.2甲方应在承包期限内，提供果园的相关资料和技术支持，协助乙方进行果园的管理和经营。4.3甲方应对乙方的经营成果给予认可，并按照约定方式扣除承包金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.果园承包合同2.果园土地使用权证明3.果园树木清单4.果园附属设施清单5.果实病虫害防治技术资料6.果园管理手册7.承包金支付凭证8.果园生产记录9.果实销售记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供果园或果园权属争议：认定：提供果园的土地使用权证明、果树清单等证明材料，确认果园权属。2.乙方未按约定支付承包金：认定：比对支付凭证与合同约定，确认承包金支付情况。3.乙方未保证果园生产安全或果实品质：认定：查阅果园生产记录、果实销售记录，确认果实病虫害发生情况及品质。4.乙方擅自改变果园用途或进行违法活动：认定：现场检查果园实际情况，确认是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.承包金：指乙方为承包果园而支付给甲方的费用。2.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。5.违约行为：指合同双方违反合同约定的事实行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园经营管理问题：2.果实病虫害防治问题：解决：查阅技术资料，采取有效防治措施。3.承包金支付问题：解决：按照合同约定，按时支付承包金。4.果园权属争议问题：解决：提供土地使用权证明等材料，明确果园权属。5.果实销售问题：解决：遵守市场规律，提高果实品质，拓展销售渠道。五、所有应用场景：1.果园拥有者将果园承包给经营者。2.经营者需要承担果园的生产管理责任。3.经营者按照约定支付承包金给果园拥有者。4.果