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文档简介
二房东转租合同协议书模板合同编号:__________合同各方当事人:甲方(原房东):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(二房东):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________一、转租范围及期限1.1乙方将其在房产内的__________(房间/部位)转租给承租人使用,转租期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2转租期限内,承租人按约定使用房产,并支付租金及费用。二、租金及支付方式2.1承租人应按月向乙方支付租金,租金标准为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。2.2承租人应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方应在收到租金后向甲方支付,确保甲方权益不受损害。三、转租期间的物业费用3.1转租期间,房产的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。3.2承租人使用房产期间,产生的费用按实际发生额由承租人支付。四、转租期间的维修责任4.1转租期间,房产及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。4.2因承租人使用不当导致房产及附属设施损坏的,维修费用由承租人承担。五、合同的变更和解除5.1在转租期限内,如甲方提前解除租赁合同,乙方有权提前解除本转租合同。5.2在转租期限内,如乙方提前解除本转租合同,应提前__________天通知承租人,并支付承租人相应的赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。6.2本合同解除或终止后,乙方应协助甲方收回房产,否则应承担由此产生的费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲方、乙方、承租人各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原房东):__________乙方(二房东):__________承租人:__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.承租人身份证复印件5.租赁合同复印件6.转租合同复印件7.费用支付凭证8.维修记录二、违约行为及认定:1.甲方提前解除租赁合同,导致乙方无法按约转租。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定承担物业费用。4.乙方未按约定承担维修责任。5.承租人未按约定时间支付租金。6.承租人未按约定使用房产,导致房产及附属设施损坏。三、法律名词及解释:1.甲方:指原房东,拥有房产并将其出租给乙方。2.乙方:指二房东,将房产部分或全部转租给承租人。3.承租人:指转租合同中的租户,使用房产并支付租金。4.转租:指乙方将其在房产内的部分或全部转租给第三方使用。5.租金:指承租人按约定向乙方支付的房产使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提前解除租赁合同,导致乙方无法按约转租。解决办法:双方协商提前解除转租合同,并按照约定承担违约责任。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:提醒乙方及时支付租金,逾期未付的,按约定支付滞纳金。3.问题:乙方未按约定承担物业费用。解决办法:提醒乙方按约定承担物业费用。4.问题:乙方未按约定承担维修责任。解决办法:提醒乙方承担维修责任,如乙方不履行,承租人可向甲方反映。5.问题:承租人未按约定时间支付租金。解决办法:提醒承租人及时支付租金,逾期未付的,按约定支付滞纳金。6.问题:承租人未按约定使用房产,导致房产及附属设施损坏。解决办法:承租人需按约定使用房产,如有损坏,承担维修费用。五、所有应用场景:1.原房东将房产出
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