二房东转租合同协议书模板

二房东转租合同协议书模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（原房东）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（二房东）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、转租范围及期限1.1乙方将其在房产内的__________（房间/部位）转租给承租人使用，转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2转租期限内，承租人按约定使用房产，并支付租金及费用。二、租金及支付方式2.1承租人应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2承租人应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方应在收到租金后向甲方支付，确保甲方权益不受损害。三、转租期间的物业费用3.1转租期间，房产的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。3.2承租人使用房产期间，产生的费用按实际发生额由承租人支付。四、转租期间的维修责任4.1转租期间，房产及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。4.2因承租人使用不当导致房产及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。五、合同的变更和解除5.1在转租期限内，如甲方提前解除租赁合同，乙方有权提前解除本转租合同。5.2在转租期限内，如乙方提前解除本转租合同，应提前__________天通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2本合同解除或终止后，乙方应协助甲方收回房产，否则应承担由此产生的费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、承租人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原房东）：__________乙方（二房东）：__________承租人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.承租人身份证复印件5.租赁合同复印件6.转租合同复印件7.费用支付凭证8.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除租赁合同，导致乙方无法按约转租。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定承担物业费用。4.乙方未按约定承担维修责任。5.承租人未按约定时间支付租金。6.承租人未按约定使用房产，导致房产及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.甲方：指原房东，拥有房产并将其出租给乙方。2.乙方：指二房东，将房产部分或全部转租给承租人。3.承租人：指转租合同中的租户，使用房产并支付租金。4.转租：指乙方将其在房产内的部分或全部转租给第三方使用。5.租金：指承租人按约定向乙方支付的房产使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解除租赁合同，导致乙方无法按约转租。解决办法：双方协商提前解除转租合同，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按约定支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定承担物业费用。解决办法：提醒乙方按约定承担物业费用。4.问题：乙方未按约定承担维修责任。解决办法：提醒乙方承担维修责任，如乙方不履行，承租人可向甲方反映。5.问题：承租人未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租人及时支付租金，逾期未付的，按约定支付滞纳金。6.问题：承租人未按约定使用房产，导致房产及附属设施损坏。解决办法：承租人需按约定使用房产，如有损坏，承担维修费用。五、所有应用场景：1.原房东将房产出