成都二手购房合同参考

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于成都市____区____街道____号，房屋产权证号为：____，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产享有完整所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房产的实际控制权移交给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟交付房产、交付的房产存在重大质量问题等。2.乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟支付购房款、未能按照约定完成房产过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于成都市____区____街道____号的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付延迟的问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权按照本合同约定要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权按照本合同约定要求乙方支付违约金。3.遇到房产过户手续办理不顺利的问题，甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不顺利，责任方应承担相