官方认可房产交易合同

官方认可房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产现状：________________。第二条价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并承担相应的税费。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.房产过户税费计算公式6.房产过户申请表7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，认定为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约。3.甲方提供虚假房产信息，认定为违约。4.乙方提供虚假身份信息，认定为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按约定向甲方支付的一定金额。3.过户：指将房产所有权由甲方名转移至乙方名的法律手续。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.问题：房产过户过程中出现税费纠纷。解决办法：按照相关税法规定，计算应纳税额，并由双方承担相应税费。4.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.