用途的汕头房地产买卖居间合同(2024版)

用途的汕头房地产买卖居间合同(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：丙方（居间人）：地址：联系电话：第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业具体位置为汕头市________区________路________号，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2标的物业的房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋规划用途为________。1.3甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房权益的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1标的物业的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方按照每月人民币________元的标准，向甲方支付剩余房款。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的物业。第三条居间服务费用3.1丙方作为居间人，向甲方和乙方提供房地产买卖居间服务，有权收取居间服务费用。3.2居间服务费用为人民币________元，由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合买卖标的物的房地产。4.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款。4.3如甲乙双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4在本合同签订之日起，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房款总额的________%。5.2丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.标的物业现状照片

4.付款凭证复印件

5.居间服务费用支付凭证复印件

6.房屋买卖合同相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.丙方未按约定提供居间服务，导致甲乙双方损失的，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同所述的位于汕头市________区的房地产。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币________元。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算为本合同房款总额的________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物业：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.标的物业交付后，发现存在重大质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方修复，或要求甲方退还部分房款。4.丙方未按约定提供居间服务：

解决办法：乙方有权要求丙方退还居间服务费用，并有权要求丙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买