买卖房屋按揭合同模版

买卖房屋按揭合同模版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；3.丙方同意为乙方提供按揭贷款，用于购买甲方的房屋。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。1.2房屋的规划用途为____，实际用途为____。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的行为。第二条房屋买卖价款2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款，具体付款日期及方式见附件一。3.3甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第四条贷款相关事宜4.1乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年。4.2乙方向丙方申请贷款时，应提供真实、完整、有效的个人信息及财务状况，并同意接受丙方的审查。4.3丙方应在审核通过后____个工作日内，将贷款发放至乙方的账户。4.4乙方应按照丙方的贷款合同约定，按时还款，并承担贷款相关的费用。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房款支付时间表（根据实际情况制定房款支付时间表，包括但不限于付款日期、付款金额等）附件二：贷款申请资料清单（列明乙方申请贷款所需提供的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、财务状况说明等）一、附件列表：1.附件一：房款支付时间表付款日期付款金额付款方式2.附件二：贷款申请资料清单身份证明收入证明财务状况说明贷款申请表其他银行要求提供的资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间办理过户手续提供虚假房屋信息未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约：未能按约定时间支付房款提供虚假个人信息或财务状况未能履行合同约定的其他义务3.丙方违约：未能按约定时间发放贷款提供虚假贷款额度或利率未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续。如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付房款。如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.丙方未能按约定时间发放贷款：