住宅质量保证书样本查阅

住宅质量保证书样本查阅合同编号：__________合同各方信息：名称：__________地址：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就住宅质量保证书达成一致，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本住宅质量保证书，共同遵照执行。第一条质量保证范围1.2卖方保证物业符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。第二条质量保证期限2.1本住宅质量保证书的保证期限为__________年，自物业交付之日起计算。2.2在保证期限内，如物业出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第三条质量保证内容3.1结构安全：物业的结构主体符合国家关于住宅结构安全的相关标准和规定。3.2防水工程：物业的防水工程符合国家关于住宅防水工程的相关标准和规定。3.3给排水系统：物业的给排水系统符合国家关于住宅给排水系统的相关标准和规定。3.4供电系统：物业的供电系统符合国家关于住宅供电系统的相关标准和规定。3.5供热系统：物业的供热系统符合国家关于住宅供热系统的相关标准和规定。3.6燃气系统：物业的燃气系统符合国家关于住宅燃气系统的相关标准和规定。3.7室内空气质量：物业的室内空气质量符合国家关于住宅室内空气质量的相关标准和规定。第四条质量问题的处理4.1在保证期限内，如物业出现质量问题，买方应及时通知卖方，并书面提交质量问题报告。4.2卖方收到质量问题报告后，应在__________日内派员赴现场核实，并根据核实情况制定维修或更换方案。4.3卖方应在__________日内完成维修或更换工作，并将结果通知买方。4.4买方对卖方的维修或更换结果如有异议，可要求卖方再次进行维修或更换。第五条违约责任5.1卖方未按照本住宅质量保证书的规定提供质量保证，应承担相应的违约责任。5.2买方未按照本住宅质量保证书的规定履行义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本住宅质量保证书执行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本住宅质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋买卖合同3.structuraldesignreport（结构设计报告）4.waterproofingengineeringreport（防水工程报告）5.drainageandwatersupplysystemreport（给排水系统报告）6.electricalpowersupplysystemreport（供电系统报告）7.heatingsystemreport（供热系统报告）8.gassupplysystemreport（燃气系统报告）9.indoorairqualityreport（室内空气质量报告）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照住宅质量保证书的规定提供质量保证，即构成违约行为。2.卖方未在规定时间内派员赴现场核实质量问题或未在规定时间内完成维修或更换工作，即构成违约行为。3.买方未按照住宅质量保证书的规定履行义务，如未及时通知卖方质量问题或未按要求提供必要的配合，即构成违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：是卖方对住宅质量向买方作出的书面承诺。2.违约行为：是指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。3.质量问题：是指住宅在保修期内出现的与住宅质量相关的问题。4.保修期：是指住宅质量保证书规定的卖方对住宅质量问题承担维修或更换责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定及处理遇到问题：买方对质量问题有异议，需要专业机构进行鉴定。解决办法：双方共同委托具有资质的专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定质量问题的责任和处理方案。2.维修或更换工作进度缓慢遇到问题：卖方未在规定时间内完成维修或更换工作。解决办法：买方可以与卖方沟通，要求其加快维修或更换工作进度。如卖方仍未能按约定履行义务，买方可要求违约责任。3.争议解决遇到问题：双方在质量保证书的执行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。五