房地产居间买卖合同

房地产居间买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于__________（物业地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方出售/购买的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方交付该物业，并办理相关产权过户手续。第三条丙方居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供专业的房地产居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币__________元。3.2居间服务费用支付方式：甲方支付人民币__________元，乙方支付人民币__________元。3.3居间服务费用支付时间：在本合同签订之日起____个工作日内支付。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按照约定时间交付该物业，应向乙方支付违约金人民币__________元。4.3如乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。4.4如丙方未按照约定提供居间服务，应向甲方或乙方支付违约金人民币__________元。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.物业地址证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.丙方营业执照副本及资质证书6.交易资金的银行转账记录7.房屋验收确认书8.产权过户证明文件9.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该物业，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.丙方未按照约定提供居间服务，构成违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指愿意购买/出售房产的当事人。3.丙方：指提供房地产居间服务的公司或个人。4.定金：指乙方为表示购买意向，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：解决办法：按照本合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照本合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求继续履行合同。3.丙方未提供居间服务：解决办法：按照本合同约定向丙方支付违约金，有权要求丙方继续履行合同。4.产权过户问题：解决办法：甲乙双方应按照本合同约定，共同办理产权过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.房屋验收问题：解决办法：双方应在房屋验收时共同参与，如有问题，可