2024存量房买卖合同书书范本

编号：__________2024存量房买卖合同书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024存量房买卖合同书书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价款及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三章：房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构及面积3.3房屋所有权证号3.4房屋使用性质第四章：交易双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3双方共同遵守的原则第五章：房屋价格及支付方式5.1房价款确定5.2支付方式及期限5.3房价款支付凭证第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及方式6.2房屋过户流程及期限6.3房屋交付及过户相关费用第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量问题处理方式7.3保修期限及范围第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式及标准第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖9.3争议解决时效第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：合同的附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3合同的修订第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方的其他补充约定13.2房屋交易过程中涉及的税费13.3房屋交付后的事宜第十四章：签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人（如有）签字14.4签订日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：____________________1.1.2买受人：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋结构及面积：____________________1.2.3房屋所有权证号：____________________1.2.4房屋使用性质：____________________1.3合同签订依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规订立。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1出卖人保证对所售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.1.2买受人同意按照本合同约定购买出卖人的房屋。2.2房屋过户手续2.2.1双方应共同办理房屋过户手续，按照相关政府部门的要求提交所需文件。2.3房屋价款及支付方式2.3.1房屋成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3.2.1首期付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；2.3.2.2余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房屋过户手续办理完毕且房屋所有权转移至买受人名下后支付。2.4房屋交付时间及条件2.4.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。2.4.2房屋交付条件：2.4.2.1房屋所有权转移至买受人名下；2.4.2.2房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷；2.4.2.3房屋符合本合同约定的质量标准。第三章：房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋使用性质：____________________第四章：交易双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.1.2按照约定时间交付房屋；4.1.3协助买受人办理房屋过户手续。4.2买受人权利与义务4.2.1按照约定支付房价款；4.2.2协助出卖人办理房屋过户手续；4.2.3接收并妥善使用房屋。4.3双方共同遵守的原则4.3.1诚实守信，公平交易；4.3.2遵守法律法规，尊重社会公德。第五章：房屋价格及支付方式5.1房价款确定5.1.1房屋成交价已由双方协商确定，为本合同附件一《房屋价格确认书》所载明金额。5.2支付方式及期限5.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款。5.3房价款支付凭证5.3.1买受人支付房价款的凭证为本合同附件二《购房款支付收据》。第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及方式6.1.1房屋交付时间为本合同约定的交付日期。6.1.2房屋交付方式为直接交付，出卖人将房屋钥匙交付给买受人。6.2房屋过户流程及期限6.2.1双方应共同向房屋所在地的房地产登记机构提交过户申请。6.2.2房屋过户期限为本合同签订之日起____个工作日内完成。6.3房屋交付及过户相关费用6.3.1房屋过户费用包括：____________________等，具体费用双方协商解决。第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.1.1第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。8.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任。8.3违约赔偿方式及标准8.3.1违约方应按照本合同约定和法律法规规定承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.1.2提交仲裁机构仲裁。9.2仲裁或诉讼管辖9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为：____________________。9.2.2如选择诉讼，管辖法院为：____________________。9.3争议解决时效9.3.1双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同的，可以书面解除本合同。10.3合同终止条件10.3.1房屋所有权转移完毕，本合同即终止。第十一章：合同的附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解释权11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同的修订11.3.1合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方的其他补充约定13.2房屋交易过程中涉及的税费13.3房屋交付后的事宜第十四章：签署页14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人（如有）签字：____________________14.4签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、产权争议等。1.2甲方应确保房屋符合本合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。2.交付及过户时间保障条款2.1甲方应按照本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。2.2若因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定期限内完成，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.房价款调整条款3.1如遇政策调整或市场变化，导致房价款发生变动，甲方应按照新政策或市场价格对房价款进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款义务条款1.1乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款。1.2乙方未按照约定支付房价款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.乙方接收房屋义务条款2.1乙方应在房屋交付时接收房屋，并按照约定妥善使用房屋。2.2乙方未按照约定接收房屋，应承担相应责任。3.乙方维护房屋义务条款3.1乙方应合理使用房屋，并按照本合同约定的质量标准维护房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业、公正、高效的服务。1.2第三方中介应按照约定收取服务费用，并为本合同的履行提供协助。2.第三方中介的责任条款2.1第三方中介应对其提供服务的准确性、合法性承担责任。2.2第三方中介未按照约定履行其职责，应承担相应的违约责任。3.第三方中介的保密条款3.1第三方中介应对本合同及双方交易过程中的商业秘密予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋价格确认书5.购房款支付收据6.房屋质量检查报告7.房屋过户申请表8.房屋过户费用明细单9.合同签订地人民法院出具的诉讼管辖证明10.选择的仲裁机构出具的仲裁管辖证明11.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，视为违约。3.买受人未按照本合同约定支付房价款的，视为违约。4.买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，视为违约。5.双方未按照本合同约定履行过户手续的，视为违约。6.双方未按照本合同约定履行争议解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.仲裁：指争议双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方通过人民法院进行诉讼活动，由法院对争议进行审理和判决。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任及期限，出卖人承担维修费用。2.问题：房价款支付发生争议。解决办法：提供购房款支付收据等凭证，双方协商解决或依法申请仲裁/诉讼。3.问题：房屋过户手续办理超期。解决办法：双方共同与相关部门沟通，加快办理进度，必要时协商延长过户期限。4.问题：争议解决过程中出现新的争议。解决办法：根据约定的争议解决方式