2024年公产房交易样本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公产房交易样本合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条公产房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1合同签订4.2办理过户手续4.3房屋交付第五条税费承担5.1交易税费5.2其他费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条第三方服务机构10.1服务机构选择10.2服务费用第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的完整性14.1合同效力14.2修改权14.3解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：_______。1.2乙方（买方）：乙方地址：_______。第二条公产房基本情况2.1房屋基本信息：房屋所有权证号：_______。房屋坐落：_______。房屋结构：_______，使用面积：_______平方米。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状：房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式为_______（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。第四条交易程序4.1合同签订：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。4.3房屋交付：过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。第五条税费承担5.1交易税费：双方应按照国家及地方相关政策规定，承担相应的交易税费。5.2其他费用：包括但不限于过户费、物业费、水电煤等费用由_______方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方服务机构10.1服务机构选择：双方可自行选择房地产中介、律师、评估机构等服务机构。10.2服务费用：双方按照服务机构收费标准承担相应费用。第十一条合同的附件11.1附件列表：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。第十二条合同的签署和保管12.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。12.3合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定：第十四条合同的完整性14.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2修改权：对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同项下交易的服务机构或其他个人。第三方包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、过户代理机构等。1.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，提供专业服务，协助完成房屋交易过户等相关手续。第二条第三方选择与指定2.1选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保交易的顺利进行。2.2指定：甲方和乙方应共同签署书面文件，指定第三方为本次交易的代理人，第三方接受甲方和乙方的委托，履行相关职责。第三条第三方费用3.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照第三方收费标准承担。3.2支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照双方约定的时间和方式支付服务费用。第四条第三方责任4.1第三方责任：第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，勤勉尽责地提供服务，确保交易过程的合法、合规。4.2第三方过失：若第三方因过失导致本合同项下交易出现问题，第三方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2例外情况：如第三方故意或严重过失导致甲乙双方的损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人，应按照甲方的指示行事，但不得违反本合同的约定。6.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人，应按照乙方的指示行事，但不得违反本合同的约定。6.3第三方与双方：第三方作为甲乙双方的代理人，应公正、中立地处理交易过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷：如第三方与甲方或乙方发生纠纷，甲方和乙方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：8.2解除合同通知：第三方应提前书面通知甲乙双方解除合同的事由和时间。第九条替代第三方9.1替代情形：9.2替代通知：甲乙双方应在第三方不能提供服务前，书面通知对方替代的第三方信息。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入本合同的行为视为对甲乙双方具有法律约束力。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙双方有权要求第三方披露与交易相关的所有信息。11.2第三方应如实披露与交易相关的所有信息，不得隐瞒或误导。第十二条第三方保密义务12.1第三方对在交易过程中获知的甲乙双方的的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息保密。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方合规义务13.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事任何违法或违反职业道德的行为。13.2第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行相关职责。第十四条第三方责任的具体界定14.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以第三方责任限额为限。14.2第三方故意或严重过失导致甲乙双方的损失，第三方应承担无限责任。14.3第三方不承担因甲方或乙方违约导致的损失责任。14.4第三方不承担因不可抗力等不可归责于第三方的原因导致的损失责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应认真履行本部分约定的义务。如有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：评估报告附件五：过户手续清单附件六：支付凭证附件七：第三方服务协议附件八：其他与交易相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：提供原件及复印件。说明：证明甲方对房屋的权属情况。附件二：土地使用权证要求：提供原件及复印件。说明：证明甲方对土地的使用权属情况。附件三：房屋现状照片要求：提供清晰、完整的照片。说明：直观反映房屋的现状和实际条件。附件四：评估报告要求：提供正式的评估报告。附件五：过户手续清单要求：提供详细的手续清单。说明：明确过户过程中需要完成的具体手续。附件六：支付凭证要求：提供支付房款的银行凭证或其他支付证明。说明：证明房款支付的实际情况。附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签署的服务协议。说明：明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。附件八：其他与交易相关的文件和资料要求：提供其他与交易相关的文件和资料。说明：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式支付房款。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施。4.乙方未按约定接受房屋及附属设施。5.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.违约金：按照交易价格的_______%计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额。3.逾期交付房屋：按照每日_______元计算逾期交付的违约金。4.逾期支付购房款：按照每日_______元计算逾期支付的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.第三方：指为甲乙双方提供服务的机构或个人，如中介、评估机构、过户代理机构等。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。6.评估报告：指由专业评估机构出具的关于房屋市场价值的报告。7.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法