2024不动产租赁合同书

编号：__________2024不动产租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024不动产租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与原则第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁范围界定2.3租赁物使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁物的使用、维护和保养5.1使用要求5.2维护与保养责任5.3维修费用承担第六章：合同的转让与转租6.1合同转让条件6.2合同转租条件6.3转租期限与限制第七章：违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律诉讼管辖第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理事项第十章：租赁物的保险10.1保险购买责任10.2保险理赔程序10.3保险费用承担第十一章：税务处理11.1税费种类11.2税费承担主体11.3税务申报与缴纳第十二章：合同的附件12.1附件列表12.2附件内容说明第十三章：其他约定13.1租赁合同的保密条款13.2租赁合同的知识产权保护13.3租赁合同的不可抗力条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止与替代14.4合同的签署地点与日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.1.2本合同所述租赁物是指位于（地址）的不动产（具体描述）。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨与原则1.3.1双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.1.1租赁物位于（详细地址），建筑总面积为（面积），共有（层数）层。2.2租赁范围界定2.2.1乙方租赁范围包括（具体租赁房间或区域）。2.3租赁物使用性质2.3.1乙方租赁目的为（用途），使用性质不得违反法律法规及甲方物业管理要求。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止。3.2租赁结束日期3.2.1如乙方按约定履行合同，本合同租赁期限自动延长至（延长期限结束日期）。3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1乙方向甲方支付的租金为（租金金额）元/月。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月底前支付下月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整应遵循市场行情变化，双方可约定定期进行租金评估和调整。第五章：租赁物的使用、维护和保养5.1使用要求5.1.1乙方须合理使用租赁物，并遵守甲方物业管理规定。5.2维护与保养责任5.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、卫生。5.3维修费用承担5.3.1因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第六章：合同的转让与转租6.1合同转让条件6.1.1乙方如需将租赁物转租给第三方，应提前书面征得甲方同意。6.2合同转租条件6.2.1乙方转租时，第三方应符合甲方物业管理要求，并同意遵守本合同条款。6.3转租期限与限制6.3.1转租期限不得超过本合同剩余期限，且不得影响甲方权益。第七章：违约责任7.1出租人违约行为7.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任。7.2承租人违约行为7.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3违约责任承担7.3.1违约金为本合同租金总额的（百分比），违约行为造成损失的，乙方应赔偿甲方相应损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并在合同中明确仲裁条款。8.3法律诉讼管辖8.3.1本合同引起的法律诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件9.3.1本合同终止条件如下：9.3.1.1租赁期满；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。9.4合同终止后的处理事项9.4.1合同终止后，乙方应将租赁物按照约定条件交还甲方，并办理相关手续。第十章：租赁物的保险10.1保险购买责任10.1.1乙方应按甲方要求购买租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。10.2保险理赔程序10.2.1发生保险事故时，乙方应按照保险条款规定的程序向保险公司提出理赔。10.3保险费用承担10.3.1保险费用由乙方承担，具体金额应在保险合同中约定。第十一章：税务处理11.1税费种类11.1.1双方应依法缴纳与租赁有关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。11.2税费承担主体11.2.1税费承担主体按法律法规规定或双方约定执行。11.3税务申报与缴纳11.3.1双方应按时办理税务申报并缴纳相应税费。第十二章：合同的附件12.1附件列表12.1.1附件包括（附件名称列表）。12.2附件内容说明12.2.1每个附件的内容、效力以及操作流程由双方另行签订附件说明。第十三章：其他约定13.1租赁合同的保密条款13.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2租赁合同的知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁物上擅自使用对方的商标、专利等。13.3租赁合同的不可抗力条款13.3.1不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归（甲方或乙方）。14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的废止与替代14.3.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面废止或替代。14.4合同的签署地点与日期14.4.1本合同于（地点）签署，签署日期为（日期）。合同编号：2024001甲方（签字）：日期：____年__月__日乙方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。1.2甲方应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定，确保乙方使用安全。1.3甲方在合同期限内不得无故提前终止合同，如甲方违约提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要改动，应提前征得甲方书面同意。2.2乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。2.3乙方如延迟支付租金，应按延迟支付部分计算违约金，违约金为延迟支付金额的5%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理租赁物的交接手续，并负责协调解决租赁期间可能出现的争议。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确佣金金额及支付方式。附加条款四：租赁物保险4.1乙方应按甲方要求购买租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2保险费用由乙方承担，具体金额应在保险合同中约定。4.3保险事故发生时，乙方应按照保险条款规定的程序向保险公司提出理赔。附加条款五：税费承担5.1双方应依法缴纳与租赁有关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。5.2税费承担主体按法律法规规定或双方约定执行。5.3双方应按时办理税务申报并缴纳相应税费。附加条款六：合同的修改和补充6.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。6.2修改和补充的条款与原合同具有同等法律效力。6.3合同的修改和补充不得违反法律法规及双方的基本利益。附加条款七：违约责任7.1双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金及其他赔偿金额的计算和支付，按合同约定或双方协商确定。7.3违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。附加条款八：争议解决8.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并在合同中明确仲裁条款。8.3本合同引起的法律诉讼，由合同签订地人民法院管辖。附加条款九：合同的终止和解除9.1合同终止条件如下：9.1.1租赁期满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。9.2合同解除后，乙方应将租赁物按照约定条件交还甲方，并办理相关手续。附加条款十：合同的签署地点与日期10.1本合同于（地点）签署，签署日期为（日期）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产租赁合同2.租赁物描述详细资料3.租赁物使用性质说明4.租金支付记录表格5.租赁物维护保养计划6.保险单副本7.税费支付记录表格8.租赁合同修改补充协议9.违约金计算公式说明10.争议解决方式书面说明11.合同终止解除证明12.租赁物交接单13.租赁物返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约提前终止合同认定：甲方未按照合同约定提供租赁物完整使用权。违约金：租金总额的10%。2.乙方延迟支付租金认定：乙方未按照合同约定时间支付租金。违约金：延迟支付金额的5%。3.中介提供虚假信息认定：中介未如实提供租赁物相关信息。赔偿责任：根据中介提供虚假信息导致乙方损失的实际金额进行赔偿。三、法律名词及解释：1.不动产租赁合同：指租赁方租用出租方拥有或有权处分的不动产，并支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，通常按月计算。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.保险：指为租赁物及租赁过程中可能发生的财产损失或人身伤害购买的保险。5.税费：指与租赁合同有关的税费，包括房产税、增值税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用问题问题：乙方使用租赁物不符合约定。办法：甲方书面通知乙方改正，必要时可终止合同。2.租金支付问题问题：乙方延迟支付租金。办法：甲方按合同约定收取违约金，必要时可解除合同。3.租赁物维修保养问题