楼顶阳台租赁合同范本

楼顶阳台租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其楼顶阳台出租给乙方使用，乙方承租甲方楼顶阳台事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租楼顶阳台的基本情况1.1甲方出租的楼顶阳台位于_______（小区/大厦）_______栋_______单元_______楼顶，阳台面积为_______平方米。1.2阳台设施及使用范围：_______（具体设施列举，如：晾衣架、花架等），乙方仅限于_______（使用目的，如：晾晒衣物、种植花草等）使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金支付时间为每月_______日前。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供阳台使用钥匙，确保乙方正常使用。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方逾期租金的_______%作为滞纳金。四、维修及保养4.1租赁期间，阳台及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。4.2乙方应合理使用阳台及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供阳台使用，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.阳台设施清单2.相关法律法规3.物业管理部门联系方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方监管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其楼顶阳台出租给乙方使用，乙方承租甲方楼顶阳台事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租楼顶阳台的基本情况1.1甲方出租的楼顶阳台位于_______（小区/大厦）_______栋_______单元_______楼顶，阳台面积为_______平方米。1.2阳台设施及使用范围：_______（具体设施列举，如：晾衣架、花架等），乙方仅限于_______（使用目的，如：晾晒衣物、种植花草等）使用。二、第三方监管方丙方的职责和权益2.1丙方作为甲方的授权代表及本合同的第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.2丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，如发现乙方有违反合同的行为，有权要求乙方立即改正。2.3丙方在甲方权益受到损害时，有权代表甲方采取法律手段维护甲方权益。2.4丙方在履行监管职责过程中，所需费用由甲方承担。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1乙方每月支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金支付时间为每月_______日前。4.2乙方支付租金后，甲方应及时提供阳台使用钥匙，确保乙方正常使用。4.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方逾期租金的_______%作为滞纳金。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。5.2甲方有权要求乙方合理使用阳台，并遵守相关法律法规及小区管理规定。5.3甲方在租赁期限内享有阳台的物权，并有权要求乙方在租赁期满后返还阳台。5.4甲方在租赁期限内，有权要求丙方监督乙方履行合同义务，并保障甲方权益。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方如未按约定使用阳台，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。6.3乙方在租赁期限内，不得将阳台转租给第三方，否则甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.阳台设施清单2.相关法律法规3.物业管理部门联系方式第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方监管方丙方，可以更好地保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定合理使用阳台，同时也可以在租赁期限内监督乙方履行合同义务。第三方监管方丙方的介入，使得甲方在租赁过程中有了更多的保障，可以在一定程度上降低租赁风险，确保甲方的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方作为出租方，有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。同时，甲方也有权要求乙方合理使用阳台，并遵守相关法律法规及小区管理规定。甲方作为合同的主导方，有权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方监管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其楼顶阳台出租给乙方使用，乙方承租甲方楼顶阳台事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租楼顶阳台的基本情况1.1甲方出租的楼顶阳台位于_______（小区/大厦）_______栋_______单元_______楼顶，阳台面积为_______平方米。1.2阳台设施及使用范围：_______（具体设施列举，如：晾衣架、花架等），乙方仅限于_______（使用目的，如：晾晒衣物、种植花草等）使用。二、第三方监管方丙方的职责和权益2.1丙方作为乙方的授权代表及本合同的第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.2丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，如发现甲方有违反合同的行为，有权要求甲方立即改正。2.3丙方在乙方权益受到损害时，有权代表乙方采取法律手段维护乙方权益。2.4丙方在履行监管职责过程中，所需费用由乙方承担。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1甲方每月支付给乙方租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金支付时间为每月_______日前。4.2甲方支付租金后，乙方应及时提供阳台使用钥匙，确保甲方正常使用。4.3甲方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付给乙方逾期租金的_______%作为滞纳金。五、乙方的权利及利益保障5.1乙方有权按照合同约定收取租金，并要求甲方按期支付。5.2乙方有权要求甲方合理使用阳台，并遵守相关法律法规及小区管理规定。5.3乙方在租赁期限内享有阳台的物权，并有权要求甲方在租赁期满后返还阳台。5.4乙方在租赁期限内，有权要求丙方监督甲方履行合同义务，并保障乙方权益。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方如未按约定使用阳台，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。6.3甲方在租赁期限内，不得将阳台转租给第三方，否则乙方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.阳台设施清单2.相关法律法规3.物业管理部门联系方式