个人房产抵押借款合同

个人房产抵押借款合同合同编号：_______借款人（抵押人）：_______身份证号码：_______住址：_______出借人（抵押权人）：_______身份证号码：_______住址：_______根据国家有关法律法规的规定，当事人双方经协商一致，订立本合同。第一条借款1.借款金额：_______）。2.借款用途：_______。3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.借款利息：月利率XX，利息按月结算，每月XX日付息。第二条抵押物1.为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于_______）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借人，作为借款人归还借款的担保。2.抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人已同意将该房地产抵押给出借人，并同意受本合同约束。3.经房地产评估机构评估，该房地产价值为人民币（大写）_______），抵押率为XX，抵押人同意接受上述评估价值。4.本合同自签订后当日，双方当事人应持房地产权属证书及其他相关证明文件到有关登记机关办理抵押登记手续。第三条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借人实现债权的所有费用（包括诉讼费和律师费等）。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论出借人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第四条抵押人的陈述与保证1.抵押人保证是本合同项下抵押房地产的完全的所有者，并保证该房地产不存在任何权属争议和其他权利瑕疵。2.抵押人保证设立本合同的抵押不会受到任何限制。3.抵押人在抵押期间应妥善保管抵押房地产；负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受出借人的监督检查。4.抵押人在抵押期间如发生分立、合并、被撤销、解散、破产等情形时，抵押人应当及时通知出借人，并采取有效措施防止损失扩大。5.借款人违反本合同的相关规定处分抵押房地产的，抵押人愿意承担一切法律责任。第五条借款人的义务及违约责任1.借款人应按本合同约定的用途使用借款，不得利用借款进行违法活动。2.借款人应按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的借款本金并支付利息。3.借款人应保证抵押房地产的完好无损。在抵押合同有效期内，借款人如需转让抵押房地产，须经出借人书面同意，并将转让所得款项提前偿还贷款本息。4.借款人如需延长借款期限，须在借款到期日前XX日内向出借人提出申请，经出借人同意后签订延期还款协议。5.借款合同期内，借款人或抵押人擅自处分抵押房地产的，其行为无效。出借人有权提前收回尚未到期的贷款本息，并要求借款人支付违约金。6.借款人不按期归还借款本息时，出借人有权对逾期贷款加收每日XX的利息。第六条出借人的义务及违约责任1.出借人有权要求借款人提供与借款有关的资料，有权对借款的使用情况进行监督检查，有权协助抵押登记权人办理抵押登记事项，有权保管抵押房地产的有关证件。2.出借人应按本合同的约定及时向借款人发放贷款。3.出借人妥善保管抵押房地产权证及其他有关证件。在借款合同有效期内，未经借款人、抵押人同意，出借人不得擅自处分抵押房地产。第七条费用的承担本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由借款人承担。第八条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。需要变更和解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。第九条争议的解决本合同在履行中若发生争议，借贷双方应采取协商办法解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院起诉。第十条其他1.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》和国家有关法规及规章的规定办理。2.本合同正本一式个人房产抵押借款合同（1）甲方（借款人）：_______身份证号：_______住址：_______乙方（出借人）：_______身份证号：_______住址：_______丙方（抵押人）：_______身份证号：_______住址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，为明确各方权利和义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_______元整。第二条借款期限借款期限为_______。第三条借款利率借款利率为月利率_______，利息自借款发放之日起计算。第四条还款方式甲方选择以下第_______种还款方式：1.到期一次还本付息，利随本清；2.按月付息，到期还本。第五条抵押物为确保甲方履行还款义务，丙方自愿以其有权处分的位于_______平方米）作为抵押物，为甲方借款提供担保。第六条抵押登记本合同签订后，甲、乙、丙三方应共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，领取房屋他项权证。第七条抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。第八条甲方权利和义务1.甲方有权按约定使用借款；2.甲方应按期足额偿还借款本息；3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无其他权利瑕疵。第九条乙方权利和义务1.乙方有权按约定收取借款本息；2.乙方有权在甲方不履行还款义务时，依法行使抵押权；3.乙方应妥善保管抵押物他项权证。第十条丙方权利和义务1.丙方应保证抵押物的权属清晰，无其他权利瑕疵；2.丙方应协助乙方办理抵押登记手续；3.甲方不履行还款义务时，丙方应配合乙方行使抵押权。第十一条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息；2.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿；3.因甲方、丙方违约导致乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方、丙方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等费用。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他事项1.本合同自各方签字或盖章之日起生效；2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（出借人）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日丙方（抵押人）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日个人房产抵押借款合同（2）个人房产抵押借款合同甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________乙方（出借人）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________丙方（抵押人）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________鉴于甲方因生活或经营需要，向乙方申请借款，并以丙方名下的房产作为抵押物。经甲、乙、丙三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.1借款金额：人民币（大写）____________________元整（____________________元）。1.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条利率及还款方式2.1借款利率：双方约定借款月利率为______。2.2还款方式：甲方应按约定每月______日支付乙方利息，并于借款到期日一次性偿还本金及剩余利息。第三条抵押物3.1抵押物为丙方名下的房产，位于____________________，房产证号为____________________。3.2丙方应在本合同签订后______日内办理抵押登记手续，并将相关证明文件交予乙方保管。第四条抵押权的实现4.1若甲方未按约定偿还本金或支付利息，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式。4.2抵押物处置所得款项，应优先用于偿还甲方所欠乙方的借款本金、利息、违约金及其他相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未按约定偿还本金或支付利息，除应支付逾期利息外，还应按未偿还金额的______向乙方支付违约金。5.2若丙方未按约定办理抵押登记手续或提供虚假抵押物信息，应承担由此给乙方造成的损失。第六条其他约定6.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________（签字盖章）乙方（出借人）：____________________（签字盖章）丙方（抵押人）：____________________（签字盖章）签订日期：______年______月______日个人房产抵押借款合同（3）合同编号：_______甲方（借款人）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______乙方（出借人抵押权人）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______丙方（抵押人）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方因_______需要，向乙方申请借款，并以丙方所有的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款抵押。2.丙方同意以其所有的抵押房产为甲方向乙方的借款提供抵押担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经各方协商一致，订立本合同。第一条借款金额及期限1.1借款金额：人民币_______）。1.2借款期限：自_______止。第二条利率及还款方式2.1借款利率：年利率为_______，利息自借款发放之日起计算。2.2还款方式：_______。第三条抵押房产3.1抵押房产地址：_______。3.2抵押房产权属证明：_______。3.3抵押房产价值：_______。第四条抵押登记4.1本合同签订后，各方应共同到房地产登记机构办理抵押登记手续。4.2抵押登记所需费用由_______承担。第五条各方权利义务5.1甲方应按期偿还借款本息，否则应承担违约责任。5.2乙方有权在甲方未按时偿还借款本息时，依法处置抵押房产以实现债权。5.3丙方应保证抵押房产的权属清晰，无争议，并承担因抵押房产权属问题引起的法律责任。第六条违约责任6.1甲方如未按期偿还借款本息，应向乙方支付逾期罚息，并承担乙方为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。6.2丙方如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人抵押权人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______个人房产抵押借款合同（4）甲方（借款人）：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（出借人）：_______身份证号码：_______住址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方因资金周转所需，以其自有房产作为抵押物向乙方借款的相关事宜，经协商一致，订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条借款金额、期限及利息1.本合同项下的借款金额为人民币（大写）_______元）。2.本合同项下的借款期限为_______止。实际借款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的借款利息按月收取，月利率为_______日。第二条抵押物情况抵押物为甲方所有的位于_______平方米），抵押物的抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同项下全部债务之日止。第三条借款用途本合同项下的借款用于_______。甲方保证按照本合同约定用途使用借款，不得将借款挪作他用。第四条权利义务及违约责任1.甲方有权按照本合同约定取得并使用借款，但应按时足额归还借款本金及利息。2.甲方应按照乙方的要求，及时提供抵押物的相关证明文件，并配合乙方办理抵押登记手续。3.甲方应妥善保管抵押物，保证其完好无损，并随时接受乙方的监督检查。4.若甲方未按本合同约定按时足额归还借款本金及利息，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并有权就抵押物行使抵押权。5.若甲方违反本合同约定，将借款挪作他用，乙方有权提前收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第六条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______签订日期：_______个人房产抵押借款合同（5）身份证号：_______地址：_______联系电话：_______抵押权人（以下简称“乙方”）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方因_______需要，向乙方申请借款；2.甲方同意以其所有的位于_______的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押担保；3.乙方同意向甲方提供借款，并在甲方按照本合同约定还款的情况下，解除对抵押房产的抵押权。经甲乙双方友好协商，就借款及抵押事宜达成如下协议：一、借款金额及期限1.借款金额：人民币_______）。2.借款期限：自_______止。二、利率及还款方式1.借款利率：年利率为_______。2.还款方式：甲方应于每月_______前向乙方支付当月利息，并于借款到期日一次性归还本金及剩余利息。三、抵押担保1.甲方自愿将其所有的抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。2.抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押房产的权属证明和相关文件详见附件。四、抵押登记1.甲乙双方应在本合同签订后_______内到有关房地产管理部门办理抵押登记手续。2.抵押登记所需费用由甲方承担。五、违约责任1.如甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方立即归还全部借款，并有权按照本合同约定的利率上浮_______计收罚息。2.如甲方违反本合同的任何约定，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息，并有权行使抵押权。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（抵押权人）：_______法定代表人或授权代表：_______签署日期：_______个人房产抵押借款合同（6）甲方（借款人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（出借人）：姓名：_______身份证号码：____