物业管理合作建房协议

物业管理合作建房协议合同编号：__________第一条合作原则1.1甲方作为房地产开发商，负责项目的土地使用权取得、房屋建筑设计、房屋建设及销售等工作。1.2乙方作为物业管理公司，负责项目建成后的物业管理、维护、保养等工作。1.3双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作，确保项目的顺利进行。第二条合作内容2.1乙方负责对项目范围内的住宅及商业物业进行物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安全、维修、保养等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行项目的销售和推广工作。2.3乙方应协助甲方处理项目范围内的各类突发事件，确保项目的稳定运营。第三条合作期限3.1本协议的合作期限为____年，自项目交付之日起计算。3.2合作期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合作协议。第四条费用及支付4.1乙方向甲方支付的合作费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），用于支付乙方在合作期限内的物业管理成本。4.2甲方应在收到乙方支付的合作费用后，向乙方提供相应的物业管理工作。4.3双方应按照约定时间、方式支付/收取费用，如一方逾期支付/收取，应按照____‰支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方房地产开发资质证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.项目规划许可证4.项目施工许可证5.项目销售许可证6.物业管理服务合同7.物业管理费用明细表8.物业服务质量标准和要求9.项目管理规定和制度10.突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付项目，或项目不符合法定验收标准。2.甲方未按照约定支付合作费用。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。4.乙方未按照约定配合甲方进行项目销售和推广。5.双方未按照约定时间、方式支付/收取费用。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指国家有关部门颁发的，允许房地产开发企业进行房地产开发的证明。2.物业管理资质：指国家有关部门颁发的，允许物业服务企业提供物业管理的证明。3.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的住宅及商业物业的管理、维护、保养等服务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付项目：双方应积极沟通，协商延期交付事宜，并根据实际情况调整合作计划。2.甲方未支付合作费用：乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。3.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方整改，严重情况下可解除合同。4.乙方未配合甲方进行项目销售和推广：甲方有权要求乙方履行合同约定，并要求乙方承担违约责任。5.双方支付/收取费用不符合约定：双方应按照约定时间、方式支付/收取费用，如一方逾期支付/收取，应按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为物业管理公司，双方就甲方开发的房地产项目进行物业管理合作。2.甲方拥有房地产开发资质，乙方拥有物业管理资质。3.甲方负责房地产项目的开发、建设、销售等工作，乙方负责项目建成后的物业管理。4.甲方要