科技园区租赁合同模板

科技园区租赁合同模板合同编号：__________科技园区租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的科技园区物业位于__________，共计建筑面积__________平方米。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，总计租金为__________元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为租赁期限内季度的第一个月。第三条租赁用途乙方租赁甲方科技园区物业仅用于__________（注明经营范围），并应遵守相关法律法规及科技园区的管理规定。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业符合租赁用途。5.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业保险，并保证保险期限覆盖整个租赁期限。6.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物业或不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区物业所有权证明2.乙方经营范围批准文件3.租赁物业平面图4.押金收据5.租金支付凭证6.租赁物业保险单7.甲方维修保养记录8.乙方使用状况报告9.合同变更或解除协议10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业或不符合租赁用途，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，违反合同规定。4.甲方未按约定进行维修保养，构成违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，构成违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区物业的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁科技园区物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付滞纳金。2.租金支付问题：解决办法：乙方按时支付租金，如遇困难可提前与甲方沟通协商。3.物业使用不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.维修保养责任争议：解决办法：双方可协商确定维修保养责任，必要时可聘请第三方评估。5.合同变更或解除争议：解决办法：双方书面协商一致，签订变更或解除协议。6.遇到不可抗力因素：解决办法：双方根据实际情况协商处理，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.科技园区内的企业或个人租赁办公、研发、生产等场地。2.科技园区物业所有者