物业管理公司租赁协议范本

物业管理公司租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方拥有的位于__________的物业，具体包括：__________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米人民币____元/月，租赁面积为____平方米，每月租金总额为人民币____元。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条物业管理费用3.1乙方应按甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用，物业管理费标准为每平方米人民币____元/月，租赁面积为____平方米，每月物业管理费总额为人民币____元。3.2乙方应在每月租金支付时一并支付物业管理费用。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的日常维修、保养和管理，确保物业设施正常运行。4.2因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的物业办理保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同副本5.物业管理费收费标准6.物业维修保养合同7.保险单复印件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金或物业管理费：指乙方未按照本合同约定，在每月规定日期前支付租金或物业管理费。2.乙方提前解除合同：指乙方在本合同履行期限内，未经甲方同意，单方面要求解除合同。3.甲方未按约定提供物业或服务：指甲方在本合同有效期内，未能按照约定提供租赁物业及相关的服务。4.甲方未按约定维修保养物业：指甲方在本合同有效期内，未能按照约定对租赁物业进行正常的维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.物业管理费：指为维护和管理物业所需支付的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金或物业管理费时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分支付滞纳金。严重逾期时，可解除合同。2.甲方未按约定提供物业或服务：解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内履行合同义务。如甲方仍不履行，可向相关部门投诉或解除合同。3.物业设施损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.提前解除合同：解决办法：双方