租赁合同确认教育机构专用

租赁合同确认教育机构专用合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁物1.1甲方同意将位于______的租赁物出租给乙方使用，乙方承认租赁物的现状及甲方提供的有关资料。1.2乙方租赁的租赁物仅限于______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起______日内，向甲方提供租赁物保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取剩余租金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证复印件3.乙方税务登记证复印件4.租赁物保险单复印件5.乙方支付租金的银行转账记录6.租赁物现状照片7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定提供租赁物；未能按照合同约定维修租赁物。认定：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。2.乙方违约：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用租赁物；提前解除合同且未能支付违约金。认定：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的房产。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍未能支付，可暂停提供租赁物服务，直至乙方支付租金。2.租赁物损坏：及时与乙方沟通，明确维修责任；如乙方未能维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。3.乙方提前解除合同：及时与乙方沟通，明确违约金等事项；如乙方仍坚持提前解