物业交易合同

物业交易合同合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将其拥有的物业出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的物业，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业现状：____________________1.4物业所有权证号：____________________第二条购买价格2.1物业的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应于物业过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2双方应共同办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。3.3物业过户手续办理完毕后，甲方应将物业所有权证原件交付给乙方。第四条保修4.1甲方承诺自物业交付之日起，物业主体结构及设备设施正常使用范围内保修一年。4.2保修期内，如出现质量问题，甲方应及时予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付物业或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权拒绝交付物业，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的日千分之二。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证原件2.物业相关设施设备清单3.物业过户所需的相关资料4.物业交付确认书5.物业保修手册二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付物业或过户的，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款的，属于违约行为。3.甲方提供的物业存在重大质量问题，导致无法正常使用的，属于违约行为。4.乙方在合同约定的保修期内，无正当理由拒绝接受甲方提供的维修服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施、设备。2.交付：指甲方将物业及相关权利、义务转移给乙方，乙方实际占有、使用物业的行为。3.过户：指将物业所有权、使用权等权益从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修：指甲方在一定期限内对物业的质量和功能进行保证，并对出现的质量问题进行修复的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间。3.物业质量问题：如甲方提供的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。严重质量问题导致无法使用的，乙方有权解除合同并要求退款。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有疑问或困难，应及时沟通解决。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.物业买卖双方为自然人时，适用本合同。2.物业